's-Gravenzandseweg 284-A3151 TW Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs € 375.000,- k.k. Gelegen aan de rand van het bos, een karakteristieke jaren ’30 benedenwoning. Deze woning onderscheidt zich door sfeervolle details: originele elementen, een hoog plafond, een authentieke schouw en klassieke tegeltjes. De woning heeft een diepe voortuin, ruime woonkamer met een erker richting het bos, moderne open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Een zonnig en diep gelegen achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen berging. Indeling: Begane grond: entree, hal, bergkast, meterkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche, moderne open keuken met enkele inbouwapparaten en een loopdeur naar de royale serre/eetkamer. Toegang via de schuifpui naar de diepe achtertuin (Z/O) met vrijstaande stenen berging. De woning is in 2021 intern gerenoveerd en de vloer geïsoleerd. De serre is wat ouder, hier is de vloer niet geïsoleerd. Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3252 A1 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1938 Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 101 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud van de woning excl. berging 335 m³ Gasverbruik 230 m³ Elektraverbruik 3.498 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning Verwarming/warm water: Gaskachels en een elektrische boiler VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100,- p/m Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Wonen in een prachtige, groene omgeving, direct aan de rand van het bos en op loopafstand van duinen, strand en zee.