Dokter Diamantlaan 293151 MB Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 485.000,- k.k. Gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare eengezinswoning op 107m² eigen grond, een ruime woonkamer met houten vloeren, open keuken, en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op de middag- en avondzon met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping is een zeer ruime zolderkamer met een dakraam en de mogelijkheid om een 4e of 5e slaapkamer te realiseren. Tevens zijn er 10 zonnepanelen en airco in woonkamer en slaapkamer. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een open haard en airconditioning, moderne open keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, keurig onderhouden badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime zolderkamer met een dakraam, opstelplaats CV-ketel en een mogelijkheid voor een 4e (en eventueel 5e) slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2110 + sectie A nummer 2109 Grootte perceel: : 89m² + 18 m², tezamen 107 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2010 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 383 m³ Gasverbruik 789 m³ Elektraverbruik 2.084 kWh Opwek zonnepanelen 2.833 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -749 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas HRE 2022 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar vanaf begin juni 2026 Bijzonderheden : Instapklare woning op eigen grond, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en airco in woonkamer en slaapkamer.