Dokter Diamantlaan 783151 MB Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 875.000,- k.k. Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 2^1 kapwoning met royale lichte woonkamer door uitbouw en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en berging naast de woning met achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en ruime 4e en 5e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Indeling: Begane grond: voortuin met oprit voor meerdere auto’s, entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en zowel voor- als achter openslaande deuren. Diepe achtertuin (Z/O) met terrassen en vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en 7,5 meter diepe berging naast de woning met achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer met een inloopdouche, , ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, ruime 4e en 5e slaapkamer met knieschotten voor bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2744 en 2746 Grootte perceel: : 326 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2016 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 168,4 m² Interne bergruimte 18,3 m² Gebouw gebonden buitenruimte 3,9 m² Externe bergruimte 6,3 m² Inhoud van de woning excl. berging 661,24 m³ Gasverbruik 774 m³ Elektraverbruik 3.853 kWh Elektraverbruik zonder laadpaal 2.374 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas HRE 2016 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg Bijzonderheden : Berging van 7,5 meter diep met garagedeur naast de woning, diepe tuin aan het water, uitbouw, oprit voor meerdere auto’s en laadpaal.