Jaap van de Scheurhof 83151 MG Hoek van HollandStrand en Duin

Richtprijs: € 535.000,- k.k. Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een moderne eengezinswoning op 112 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw en schuifpui naar de tuin, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop, bergruimte en toegang naar de 4e slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en opbergkast, nieuw toilet in “hotel chique” afwerking, ruime woonkamer met aanbouw, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin met houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop, ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/wasdroger en bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 12 zonnepanelen (2021), energielabel A+. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2295 & 2296 Grootte perceel: : 112 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 2011 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 129 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud van de woning excl. berging 458 m³ Gasverbruik 630 m³ Elektraverbruik 1979 kWh Opwek zonnepanelen 4117 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -2138 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas Kombi Kompakt HR 2011 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur voor begin september 2026 Bijzonderheden : Een keurig instapklare woning met de achtertuin gelegen aan een hofje, woning voorzien van een parketvloer, rolluiken in de slaapkamers en op de 2e verdieping een dakkapel. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen.