Paulus van Asperenpad 333151 JA Hoek van HollandDorp

Gelegen in een groene en rustige woonwijk, aan de rand het Nieuwlandse Park, een ruime 5-kamer eengezinswoning op een perceel van 170 m² groot. De woning heeft een berging aan de voorzijde, een oprit en een diepe achtertuin die grenst aan een rustige singel en het park. Een dakkapel en een royale serre met openslaande deuren naar de achtertuin met vlonder met houten tuinhuis aan het water. Daarnaast is de woning zeer zuinig, mede door de serre en de 16 zonnepanelen. Tevens heeft het al een laadpaal voor een elektrische auto. Indeling: Begane grond: entree, inpandige berging zowel via buiten als via binnen te bereiken, ruime hal, toilet met een fonteintje, meterkast, woonkamer met een schuifpui naar de royale serre, luxe nieuwe open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met een bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één slaapkamer toegang naar het dakterras (O), badkamer met een wastafelmeubel, douche, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, kast met bergruimte en een bergkast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. Vliering: te bereiken via een vlizotrap met verlichting De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. De schuifpui is van aluminium en de openslaande deuren van de serre zijn van kunststof. Tevens zijn er 16 zonnepanelen. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4201 Grootte perceel: : 170 m² Juridische status : erfpacht t/m 27-01-2086, afgekocht t/m 27-01-2086 Bouwjaar : Ca. 1988 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Interne bergruimte 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 518 m³ Gasverbruik 1362 m³ Elektraverbruik 4117 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 1335 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p). CV ketel : HR ATAG 2019 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 september 2025 Bijzonderheden : Groene omgeving, fijne buurt, 16 zonnepanelen en laadpaal auto