Ponystraat 213151 GP Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 435.000,- k.k. Gelegen in een gewilde woonwijk, tegen het schapendijkje naast het Centrum van Hoek van Holland, een keurig onderhouden hoekwoning met een ruime woonkamer, open keuken, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers, een royale tuin met houten berging en achterom. Zon, zee en strand op slechts 15 minuten loopafstand, en de metro naar Rotterdam op 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, hal, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met enkele inbouwapparaten en een loopdeur naar de royale achtertuin met veel zon (NW) met houten berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: 3e slaapkamer met een dakkapel. De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4495 Grootte perceel: : 182 m² Juridische status : Erfpacht t/m 23-11-2079 Canon afgekocht t/m 23 november 2030 Bouwjaar : Ca. 1981 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 445 m³ Gasverbruik 697 m³ Elektraverbruik 2.361 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas 2018 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind september 2026 Bijzonderheden : Royale hoekwoning op een toplocatie in het centrum, vlak bij de metro en op 15 minuten lopen van strand en zee. Huur stuk grond (circa 2 meter over hele lengte tuin) Gemeente Rotterdam € 1.151,- per jaar. Afkoop erfpacht laatste 49 jaar canon mogelijk ca € 6500,- - € 7500,-wachten nog op definitieve indicatie van Gemeente Rotterdam