President van Heelstraat 423151 SL Hoek van HollandDorp

Richtprijs: € 415.000,- k.k. Gelegen in een groene en rustige omgeving, een 4-kamer eengezinswoning met een royale doorzonwoonkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een gave overkapping, tuinhuis, berging, en een gezellige buitenbar. Tevens is er een achterom. Indeling: Begane grond: ruime entree met de meterkast, hal, trapkast met bergruimte, toilet met een fonteintje, semi open keuken, royale doorzonwoonkamer met een loopdeur naar de diepe achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop met airconditioning, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en een inloopkast met een lichtkoepel (toegang naar het dak), één met kast voor opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger. Moderne badkamer met een wastafel, toilet en inloopdouche. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd en heeft de woning rolluiken aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4632 Grootte perceel: : 150 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1962 Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Voldoende in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud van de woning excl. berging 341 m³ Gasverbruik 730 m³ Elektraverbruik 2.260 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar 775 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p) CV ketel: Intergas HR 2016 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind april 2025 Bijzonderheden : Rolluiken, 9 zonnepanelen, airco, pelletkachel, zonwering, overkapping/tuinhuis met buitenbar en berging. Op loopafstand van strand, duinen en bos.