Krimweg 1037351 AW Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Miggelenberg

Altijd al in het buitengebied willen wonen te midden van de prachtige bossen en alle benodigde voorzieningen op fiets-/loopafstand willen hebben? Misschien zelfs wel een B&B aan huis, maar toch volledig eigen privacy? Dubbele bewoning? Een driedubbele garage voor het kunnen klussen aan je eigen auto of lekker hobbyen in de garage (met smeerput)? of juist wat kleine hobby-dieren in je tuin? Alles is hier mogelijk. De woning is groot, verduurzaamd naar een B label en compleet gemoderniseerd in 2013. Dit huis moet je absoluut komen bekijken. Wat ook nog goed is om te vermelden is dat in het voorjaar/zomer de buitenzijde nog wordt geschilderd door een schildersbedrijf. Bouwjaar 1928 en 1988, woonoppervlak 274 m2, inpandige bergruimte 38 m2, inhoud 1063 m3, grondoppervlak 2469 m2. Verwarming middels een tweetal cv combi-ketels (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2007 en 2010), vloerverwarming, gashaard in een authentieke schouw en een houtkachel (t.o.). Isolatie: grotendeels triple, HR++ en dubbel glas, dak-/muur- en vloerisolatie. Indeling: Hoofdentree met een granitovloer, moderne groepenkast, trapopgang, authentieke werkkamer met een erker, natuurstenen schouw met gashaard en radiatoren. Ruime woonkeuken v.v. alle benodigde apparatuur o.a. met een granieten werkblad en een houtkachel (t.o.), provisiekelder. Bijkeuken met een keukenblok en doorloop naar een grote 2e voorraadkelder. De woonkeuken heeft een goede ruimte voor een eettafel en toegang tot de tuin. Fijne lichte living met een plavuizenvloer, achterhal met modern toilet en een grote bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur, een vliering en toegang tot de tuin. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. de authentieke werkkamer, bijkeuken met wasapparatuur en de granitovloer in de hal). Zij-entree met een modern toilet, luxe douche met wastafel en een slaapkamer, trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Vanaf de hoofdentree, kleine overloop met toegang naar de zg. B&B, 3 slaapkamers, pantry en een luxe badkamer met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Deze gehele ruimte is af te sluiten van het hoofdhuis, maar kan ook gezien worden als totaal onderdeel van de gehele verdieping. Grote overloop met vaste kasten en 3 grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot de luxe 3e badkamer, hier is een ligbad, separate 2-persoons douchetempel/stoomcabine met massagestralen (Pharo Cleopatra 115 Steam), een dubbel wastafelmeubel en toilet gesitueerd. 2e verdieping: Middels 2 vlizotrappen bereikbare ruime bevloerde bergzolders. Buiten: Middels een automatisch bedienbaar hek, komt u de ruime oprit opgereden en kunt u voldoende auto's kwijt. Eventueel onder de 2 carports, in 1 van de grote driedubbele garages (afmeting van 11,8 m x 5.79 m), met diepe smeerput, of op het eigen terrein. Prettig zijn de vele plekjes om rondom de woning te kunnen zitten. Lekker in het zonnetje of eventueel in de schaduw, maar een plekje op het gazon tussen 1 van de vele fruitbomen kan natuurlijk ook.