Woeste Hoefweg 277351 TN Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)Bosgebied Hoenderloo

Vrijstaand wonen midden in het groen van de Veluwe Aan de rand van het sfeervolle Veluwse dorp Hoenderloo nabij ingang Hoge Veluwe, ligt dit karakteristieke vrijstaande jaren ’30 landhuis op een werkelijk royaal perceel van maar liefst 1.850 m². Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met vrij uitzicht op het tegenovergelegen bos en volop mogelijkheden om uw woondromen waar te maken. Deze charmante woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt tegelijkertijd een unieke kans om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ruime opzet, de praktische indeling én het extra chalet op het perceel is dit een plek met ongekend veel potentie. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die verlangt naar ruimte en vrijheid. Een meerwaarde is het vrijstaande chalet met aansluitingen voor gas, water en elektra. Perfect als mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijkruimte of tijdelijke woonruimte tijdens een eventuele verbouwing. Achter op het perceel bevinden zich bovendien diverse houten opstallen voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier komt u in de sfeervolle woonkamer met aangrenzende tuinkamer/serre. Grote raampartijen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de royale voortuin en het tegenovergelegen Veluwse bos. De woonkamer beschikt over een gaskachel en staat in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eetkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot de inpandige garage/berging. Deze ruimte beschikt over een ruime zolder en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, kantoor aan huis of het realiseren van extra woonruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop met praktische bergruimte geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven op z’n best De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy, prachtige zichtlijnen naar de omliggende natuur en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een moestuin, dieren aan huis, een speelparadijs voor kinderen of gewoon rust en vrijheid — hier kan het allemaal. De ligging combineert het beste van twee werelden: volop rust en natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Apeldoorn, Beekbergen en Ugchelen liggen op korte afstand en via de A1 en A50 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning op een unieke locatie op de Veluwe, met ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit bijzondere object absoluut een bezichtiging waard. Info: - De woning beschikt over na geïsoleerde spouwmuren, gedeeltelijke dubbele beglazing. - De woning beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 15-04-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule, niet zelf- bewonings clausule en de asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.