Demstraat 1186431 TG HoensbroekDe Dem en omgeving

Tegenover een groengebied, nabij winkels en sportvelden, rustig gelegen, jonge, instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a.: hoge plafonds, een ruime garage, royale tuin, luxe keuken, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, goed isolatieniveau, vloerverwarming etc. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit (met ingebouwde) verlichting, entree, hal, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje; moderne meterkast, woonkamer (ca. 7,88m x 5,05m) incl. ruime trapkast; luxe keuken (va. 2,53m x 2,13m) met moderne L-vormige keukenopstelling met luxe kraan (met afspoel-arm), granieten werkblad, greeploze kasten en apparatuur t.w.: een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser (uit 2018). Royale fraai aangelegde tuin (ca. 22m diep) met dubbel terras (waarvan één overdekt), gazon en tuinhuis. Ruime garage (ca. 8,80m x 2,66m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1(ca. 3,45m x 2,71m), slaapkamer 2(ca. 5,13m x 2,89m), slaapkamer 3(ca. 3,28m x 1,99m) met TV-aansluiting; geheel betegelde luxe moderne badkamer (ca. 2,06m x 2,05m) met ligbad-/douchecombinatie, dubbele vaste wastafel in meubel en wandradiator. Tweede verdieping: Zolderverdieping middels een vaste trap te bereiken; ruime hobbykamer (ca. 5,55m x 4,96m) met mogelijkheid voor 4de slaapkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combi-installatie (Remeha ca. 2008); diverse bergruimte en het mechanische ventilatie-systeem. Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is tegenover een groengebied, nabij winkels en sportvelden, rustig gelegen. Deze woning is jong (2008) en instapklaar. De plafonds zijn hoog en de trappen goed beloopbaar, zodat er een ruimtelijk effect ontstaat. De woning beschikt over een goed isolatieniveau (dak-, spouw- en vloerisolatie). De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van isolerende beglazing. Ook is er vloerverwarming aanwezig. De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaatvloeren. De begane grond van fraaie plavuizen vloeren. Door de aanwezigheid van een vaste trap kunt u de huidige hobbyruimte eenvoudig wijzigen naar een 4de slaapkamer. Kortom, laat u overtuigen van het afwerkingsniveau en mogelijkheden en plan een bezichtiging!