Demstraat 946431 TG HoensbroekDe Dem en omgeving

Op goede locatie in Hoensbroek (De Dem) gelegen tussenwoning. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, ruime living en leefkeuken, zonnige achtertuin en separaat gelegen garage. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in een kindvriendelijke wijk en heeft basisscholen en winkels in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Entree- hal met plavuizenvloer biedt toegang tot moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de living. De sfeervolle L- vormige living (ca. 28 m2) heeft een open verbinding naar de ruime leefkeuken/ eetkamer (4,94 m x 2,91 m). De keuken is v.v. de navolgende installatie/ apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels een openslaande deur toegang tot overdekt terras/ tuin. Living en keuken zijn v.v. een laminaatvloer. Tuin: De zonnige achtertuin v.v. een riant overdekt terras is achterom bereikbaar d.m.v. de separaat gelegen garage (6,02 m x 3,03 m) 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,10 m x 2,79 m) en slaapkamer II (4,25 m x 2,10 m) nu in gebruik als waskamer, zijn beide aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (4,20 m x 3,01 m) is aan de achterzijde gelegen. De badkamer (1,98 m x 1,84 m) is v.v. een toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot cv-ruimte, ruime bergzolder (3,63 m x 3,13 m) en slaapkamer IV (3,45 m x 3,39 m) v.v. vaste wastafel. Extra's: - Energielabel C (10-04-2035) - V.v. rolluiken - Eigen garage Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen Isolatie : dakisolatie v.v. kunststof kozijnen en HR+ beglazing Installatie: c.v. installatie (huur 2024) Woonoppervlakte: 118 m2 Bouwjaar: 1973 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 239.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.