Heerlerweg 996433 HN HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Halfvrijstaande woning met achtergelegen garage, voor- en achtertuin. Perceel grootte 273 m2. Goede infra structuur en voorzieningen nabij. De woning beschikt over 3 slaapkamers en vaste trap naar 2de verdieping voor eventuele 4de slaapkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2, exclusief 28 m2 externe ruimte. Energielabel bedraagt C. Er zijn 8 stuks zonnepanelen (uit 2022) geïnstalleerd, die niet in het energielabel geïntegreerd zijn. Perfecte gezinswoning c.q. starterswoning. INDELING: Parterre: Voortuin met toegang naar entree. Via eigenweg toegang naar achtergelegen garage. Entree. Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer en met trap naar de verdieping. Deels betegelde toiletruimte met duo-closet en fontein. Woonkamer in z-vorm (7.73 x 4.48/3.23 m) voorzien van tegelvloer. Keuken (2.98 x 2.09 m) is voorzien van tegelvloer en eenvoudige keuken inrichting met stand-alone apparatuur. Achtertuin met terras en terrasoverkapping (5.58 x 2.92 m) en verdere tuinaanleg.. Garage (6.68 x 2.86 m) met volledige vliering en stalen kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.73 x 3.00 m). Slaapkamer 2 (3.73 x 2.37 m). Slaapkamer 3 (2.99 x 2.97 m) voorzien van laminaatvloer. Badkamer (2.37 x 2.35 m) geheel betegeld met ligbad, vaste wastafel, duo-closet toilet en design radiator. Tweede verdieping (met betonnen vloer): Mogelijkheid voor 4de slaapkamer (5.48 x 3.94 m). Bereikbaar via vaste trap en met nokhoogte van circa 2.80 meter en voorzien van dakraam. Opstelling Cv combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2020, huur volta)en de witgoed opstelling. Bijzonderheden: Centrale ligging. Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas en deels hout met isolatie glas. Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoering betreft circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.