Hermanstraat 46433 DE HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Wij mogen u deze sfeervolle, moderne eengezinswoning(bouwjaar 2011) met vier slaapkamers, garage, oprit en een net verzorgde achtertuin aanbieden, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in een nieuwbouwwijk aan de Hermanstraat 4 te Hoensbroek. Uitstekend onderhouden, energiezuinige woning (energielabel; A+) met 9 zonnepanelen, 2 airconditionings en warmte terugwin systeem. Indeling: Parterre: Onderhoudsvriendelijk voortuin met oprit. Entree. Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een moderne laminaat vloer en open keuken. De keuken in keurige conditie is voorzien van de navolgende keukenapparatuur; vaatwasser, een combimagnetron, koelkast, RVS afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin met overkapping te bereiken middels een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn van keurig formaat en geheel voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk van een airco. De sfeervolle geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche, ligbad en moderne wastafel in meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van een slaapkamer, thuiswerkplek en riante berging. De berging is tevens voorzien van opstelling cv-installatie, omvormer zonnepanelen en WTW installatie. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De thuiswerkplek/logeerkamer is voorzien van een laminaatvloer en 'Velux' dakraam. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken vanuit de garage en keuken. De achtertuin is voorzien van een robuuste kwalitatieve overkapping met privacy schermen. De tuin is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning die met zekerheid instapklaar te noemen is. - Zeer lage energiekosten; gas/elektra; ca. € 85,- p/m. - Woning is voorzien van een 2 airco's. - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Het woonhuis is gelegen in een kind- en autovriendelijke straat. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Zeer centraal gelegen ten opzicht van België, Maastricht en Duitsland. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.