Hommerterweg 2236431 EV HoensbroekMariarade-Noord

Op goede en centrale locatie, aan de Hommerterweg (Hoensbroek) gelegen vrijstaand woonhuis, deze ruime woning is o.a. v.v. 5 slaapkamers, riante living, en fraai aangelegde tuin. Dit object kenmerkt zich door de aanwezigheid van authentieke elementen en fijne daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de keuken te bereiken souterrain is verdeeld in kelderruimte I (6,23 m x 2,65 m) en kelderruimte II (3,93 m x 2,63 m). Begane grond: Middels vestibule te bereiken hal, de ruime hal v.v. authentieke tegelvloer biedt toegang toiletruimte, deur naar woonkamer, zitkamer en toegang tot keuken. De aan de voorzijde gelegen woonkamer (3,81 m x 3,77 m) met erker biedt middels ensuite deuren toegang tot de zitkamer (4,68 m x 3,81 m). Vanuit de zitkamer v.v. gashaard heeft men middels openslaande deuren toegang tot het eetgedeelte. De ruime eetkamer (3,81 m x 3,02 m) heeft een open verbinding naar de keuken en toegang tot inpandig te bereiken berging (8,35 m x 2,65 m). De open keuken is v.v. de navolgende apparatuur: 3-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en multimat oven van het merk Imperial. Middels dubbele openslaande deuren vanuit het eetgedeelte heeft men het ideale tuincontact. Tuin: De fraai aangelegde zonnige tuin is op het zuiden gelegen en v.v. een riant overdekt terras, toegang tot berging en kenmerkt zich door de privacy. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer I (3,91 m x 3,90 m) is aan de voorzijde gelegen en v.v. muurkast. Slaapkamer II (3,99 m x 3,93 m) en slaapkamer III (2,72 m x 2,39 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. De ruime geheel betegelde badkamer (3,41 m x 2,71 m) is v.v. een vaste wastafel, douche, ligbad, aansluiting witgoedapparatuur en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer IV (3,34 m x 3,18 m), slaapkamer V (3,34 m 2,41 m) en ruime bergzolder (7,70 m x 3,52 m). Middels trap vanuit de bergzolder heeft men toegang tot vide en 2e bergzolder (6,91 m x 4,39 m). Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van douche en toilet. Extra's: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven), winkels en busverbinding - Deels v.v. rolluiken - Energielabel D - Aanwezigheid van authentieke elementen Ligging : centraal gelegen Isolatie :dakisolatie, hr glas, gevelisolatie, vloerisolatie Installatie: combiketel (Nefit Trendline, eigendom 2014), gashaard en gedeeltelijk vloerverwarming Woonoppervlakte: 168 m2 Bouwjaar: 1933 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 545.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.