Hommerterweg 2316431 EV HoensbroekMariarade-Noord

Aan de rand van Hoensbroek, in de woonwijk Mariarade, bieden wij deze ruime vrijstaande woning te koop aan. Dit woonhuis beschikt over een royale leefruimte met een open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime serre. Daarnaast biedt de tuin extra comfort met een zwembad en een bijgebouw. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 618 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 153 m² Overige inpandige ruimte: circa 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 35 m² Externe bergruimte: circa 73 m² Perceeloppervlakte: 372 m² Vraagprijs: € 475.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: voorzien van houten kozijnen met dubbelglas Isolatie: voorzien van glasisolatie en zonnepanelen Energielabel: G Centrale verwarming: middels CV-ketel (Nefit, eigendom, 2015) en middels airco Warm watervoorziening: middels CV-ketel Indeling De begane grond U betreedt de woning via de hal van waaruit de eerste verdieping, de kelder, een toiletruimte en de woonkamer te bereiken zijn. Het toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer en eetkamer lopen in elkaar over en de eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parket vloer. In de woonkamer is tevens een airco aanwezig. De keuken heeft gedeeltelijk een houten en gedeeltelijk een tegelvloer (welke voorzien is van vloerverwarming). Verder is de keuken van alle gemakken voorzien en uitgerust met de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en gootsteen. Via de eetkamer is de ruime en moderne serre bereikbaar middels openslaande deuren. Via de serre en de voortuin is een berging aan de zijkant van het pand gelegen, deze kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aan de achterzijde betreedt u via de serre de tuin die volledig is bestraat en voorzien van een ingebouwd zwembad met jetstream en ingebouwd afdekzeil. In de tuin is verder een bijgebouw aanwezig met drie afzonderlijke ruimtes, welke kunnen dienen als berging en/of hobbyruimte. De kelder De kelder is via de trap in de hal te bereiken en is voorzien van witgoedaansluiting en de stelplaats van de CV-ketel. De eerste verdieping, zolder Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een bad met douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 13,5 m², 13,2 m² en 6,1 m². De slaapkamers zijn verder voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De Zolder Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met voldoende daglicht. De zolder is ingedeeld in een werkruimte/slaapkamer en een open ruimte met berging. Verder is de zolder voorzien van een laminaatvloer. Ligging De woning is centraal gelegen, met het centrum van Hoensbroek op slechts ca. 7 minuten fietsafstand. Hierdoor zijn winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook diverse scholen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Verder is direct om de hoek een sportschool aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen A76 en A79 zijn steden als Aken, Maastricht en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Kadastrale gegevens Het object maakt onderdeel uit van het perceel kadastraal bekend als: gemeente Heerlen, sectie T, nummer 36, totaal groot circa 0.03.72 ha. (372 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.