Hoofdstraat 3846432 GN HoensbroekMaria Gewanden

Een ruime woning met karakter in de directe omgeving van Kasteel Hoensbroek. Deze woning is aan de buitenkant voorzien van een toren die de woning een erg verrassende aanblik en uitstraling geeft. Echter, deze woning heeft achterstallig onderhoud en moet worden opgeknapt om aan de heden ten daagse normen te kunnen voldoen. Maar na renovatie heeft u dan ook een bijzonder woning met uitstraling verdeeld over 5 verdiepingen. De ligging van deze woning is prima, en goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de ringweg Parkstad alsmede de autosnelweg Heerlen- Maastricht- Eindhoven in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Bijzonderheden: Perceel 70m3 Inhoud 500 m3 Bouwjaar 1920 Aantal toiletten 3 Aantal slaapkamers 3 Vloeropp.(excl.kelder) ca. 220 m2 Energielabel D geldig tot 26-08-2034. Souterrain; De woning heeft een kelder van een kleine 16m2 die gebruikt kan worden voor opslag Begane grond : Deze bestaat uit de Hal met toegang tot kelder, een overloop met toiletgroep naar de bergruimte met wasmachine aansluiting (+/- 8m2). Tevens is er een voormalige praktijkruimte (ca. 25m2) die gebruik kan worden als speel- en of chillplek voor de kids of uiteraard als werkkamer. De 1e verdieping: Deze heeft de woonkamer met een erker in het torentje (+/- 27m2) en een ruime leefkeuken met keukenblok (+/- 17m2) en met toegang tot het groot dakterras met vrij uitzicht. Op de overloop is een 2de toilet. De 2de verdieping Hier is de overloop met toegang naar 3 slaapkamers (14,5 m2, 12m2, en 10,5m2) , een 3e toilet, en de badkamer die is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel. De 2de verdieping is uitgerust met deels enkel- en deels dubbelglas in houten en Pvc kozijnen. De 3de verdieping, de zolder. Vanaf de badkamer is door middel van een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Aan deze omschrijving kunnen echter geen rechten worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Alle genoemde maten zijn circa maten. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.