Leeuwerikstraat 356432 JA HoensbroekMaria Gewanden

Achter deze voorgevel verschuilt zich een modern afgewerkte woning met alle voorzieningen op de begane grond. Deze instapklare woning is recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en de volgende punten springen gelijk in het oog; luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, fraai aangelegde achtertuin en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Algemeen: Bouwjaar: 1947 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof en houten kozijnen Isolatie: o.a. dubbel glas, HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie uitbouw Installaties: Centrale verwarming: middels de cv-ketel (gehuurd via Volta) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Voorraadkelder. • Begane grond Onderhoudsvrij aangelegde voortuin. Entree met garderobe. Via een zwarte stalen deur te bereiken living. Aan de voorzijde van de woning is een moderne keuken geïnstalleerd. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. De living kenmerkt zich door een moderne laminaatvloer in combinatie met strak gestucte wanden en plafonds. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw is een eetkamer en de slaapkamer gesitueerd. De mooie badkamer is voorzien van strak stucwerk in combinatie met een lichtgrijze/beige tegel. Verder is de badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De tuin is middels openslaande deuren te bereiken en op het westen gelegen. Door de ligging op het westen kan men optimaal genieten van de middag/avondzon. Ook de achtertuin is recentelijk onder handen genomen en aangelegd met een terras met moderne tegel, berging en praktische achteringang. • 1e verdieping Via de woonkamer te bereiken eerste verdieping. Hier is een multifunctionele ruimte gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een dakkapel. Deze ruimte kan ook dienen als een tweede slaapkamer. Ligging: Nabij basisschool en de diverse voorzieningen in het centrum van Hoensbroek (o.a. supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn). Kasteel Hoensbroek is op korte afstand te bereiken. Tevens is Maria Gewanden gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (o.a. de Buitenring van Parkstad) en het openbaar vervoer. Aan de rand van Hoensbroek kan de natuurliefhebber genieten van het prachtige Limburgse (heuvel)landschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.