Ligtenbergstraat 456433 BR HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Op een rustige en centrale woonlocatie, nabij diverse voorzieningen gelegen; de uitgebouwde hoekwoning met onder andere een verlengde garage, oprit voor meerdere auto's, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, tuin op het zuiden, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,48m x 1,83m) met de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2010). Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree; hal met een plavuizen vloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; uitgebouwde living (ca. 38m²) met een parketvloer; semi-open keuken (ca. 2,86m x 2,07m) met een eenvoudige keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de aanbouw is er toegang naar de achtertuin v.v. terras, gazon, borders met aanplant, berging (ca. 3,03m x 2,85m), zij-ingang en verlengde garage (totaal ca. 36m²). Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,54m x 2,64m), slaapkamer 2 (ca. 3,54m x 3,48m), slaapkamer 3 (ca. 2,51m x 2,11m); geheel betegelde badkamer (ca. 2m²) met inloopdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (nokhoogte: 1,73m). Bijzonderheden: In een rustige woonwijk nabij het centrum van Hoensbroek gelegen uitgebouwde hoekwoning. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De verlengde garage, berging en zolderverdieping bieden de nodige bergruimte. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Kortom, een leuke woning op een centrale plek. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.