Mgr. Feronlaan 806433 CK HoensbroekNieuw Lotbroek-Noord

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel A in Hoensbroek Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over energielabel A, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met overkapping, berging en achteringang. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Wat maakt deze woning bijzonder: * Dak-, muur- en vloerisolatie; * 3 slaapkamers; * Mogelijkheid voor hobby-, werk- of inloopkast; * Goed onderhouden; * Fijne achtertuin met overkapping, berging en achteringang. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Via de nette voortuin bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en het volledig betegelde toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 24 m² is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast en directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuiging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de cv-ketel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De kamers zijn ca. 7 m², ca. 10 m² en ca. 6 m² groot. De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator. Tevens is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een overkapping, berging van ca. 5 m² en een praktische achteringang. Bijzonderheden * Muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie; * De woning is geheel voorzien van HR++ dubbel glas; * Cv- ketel, eigendom, 2020; * Zonnepanelen, eigendom, 4 stuks, ca. 2021 en 2024; * Airco's, 2 stuks, eigendom, 2024; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").