Prins Constantijnhof 96433 JP HoensbroekNieuw Lotbroek-Zuid

Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een ruime garage, een onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping, een buitenberging en een vrije ligging? Bedenk je niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze keurig onderhouden woning kent een praktische indeling, is per direct beschikbaar en ligt in een uiterst leuke in rustige woonwijk. Indeling Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot de garage, het toilet en het woongedeelte. Het toilet is een volledig betegelde ruimte welke modern is afgewerkt en is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje met meubel. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en de open keuken en is uitgerust met een airco-installatie welke gebruikt kan worden voor te koelen en voor te verwarmen. De woonkamer, welke is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, kent een door-zon karakter. Aan de voorzijde is het heerlijk zitten en genieten van het rustige en vrije uitzicht over het voorgelegen plein. De open keuken is in 2022 ingedeeld met een nieuwe keukeninstallatie welke in een hoek staat opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De achtergelegen bijkeuken is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed. Middels deze ruimte is de garage inpandig bereikbaar en toegang tot de achtertuin middels de aanwezige buitendeur. Eerste verdieping De overloop met bergkast (incl. opstelplaats Cv-installatie), biedt onder meer toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.77 x 2.22m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.42 x 3.07m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 2.69 x 5.36m, met inloopgarderobe en gelegen aan de achterzijde van de woning - geheel betegelde badkamer (2.50 x 1.95m) welke is ingedeeld met een douchecabine, een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel, een wandkast en een toilet De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Garage De garage is zoals reeds omschreven inpandig bereikbaar. De garage is vrij ruim te noemen (ca. 25m2) en ingedeeld met een keukenblok en afgewerkt met een tegelvloer. Tevens biedt de ruimte de doorgang vanuit het straatbeeld naar de achtergelegen tuin door de aanwezige kantelpoort en buitendeur. De voorgelegen oprit zorgt er voor dat er prima geparkeerd kan worden op eigen terrein. Tuin Voor- en achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin welke is gesitueerd op het noord-westen en is ingedeeld met een overkapping en een ruime buitenberging. Door de ideale ligging in de wijk is de ligging aan de achterzijde tevens vrij te noemen. Bijzonderheden - pand kent een goed niveau van onderhoud - pand is instapklaar te noemen - pand beschikt over een gebruikersoppervlakte van ca. 100m² - pand is in 2022 v.v. een nieuwe keukeninstallatie - pand is in 2022 v.v. een nieuwe groepenkast - pand is in 2023 v.v. een nieuwe badkamer - pand is volledig geïsoleerd (exclusief garagevloer) - pand is uitgerust met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing - pand is in 2023 nog v.v. schilderwerk buitenzijde - pand is per direct beschikbaar - CV-installatie, merk: Remeha Tzerra Ace 39C, bj. 2020 (huur) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.