Slot Blyenbeeklaan 36432 JL HoensbroekTerschuren

Op zoek naar rust, ruimte en luxe in combinatie met duurzaamheid? Aan de rand van Hoensbroek mogen wij u dit prachtige object in de villawijk "De Schuureik" aanbieden. Deze keurig afgewerkte villa is voorzien van een fraaie (uitgebouwde) leefkeuken, inpandige garage, extra parkeerplaatsen op eigen perceel, separate berging, luxe wellnessruimte en een mooi aangelegde voor- en achtertuin". Het object is gesitueerd op een perceel van 730 m² en biedt een zee aan gebruiksoppervlak, met een woonoppervlak van maar liefst 319 m², exclusief 27 m² overig inpandige ruimte en 29 m² gebouw gebonden buitenruimte. Daarnaast is de woning flink verduurzaamd met 31 zonnepanelen, 2 warmtepompen en een warmwaterboiler. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte wonen: 319 m² Perceeloppervlakte: 730 m² Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen Kozijnen: aluminium kozijnen met HR++ glas Isolatie: dakisolatie Zonnepanelen: aanwezig Installaties: Centrale verwarming: via een warmtepomp Warm water voorziening: via een warmwater boiler Indeling: • Kelder Provisie/wasruimte voorzien van siergrindvloer en met stahoogte van ca. 2,05 meter. Tevens bevinden zicht hier de witgoed aansluitingen. • Begane grond Voortuin met ruime inrit naar garage, extra parkeergelegenheid op eigen perceel en entree. Entree. Ontvangsthal met trap naar verdieping en souterrain. Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein. Royale living voorzien van mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming, gashaard en open verbinding naar aanbouw serre/keuken. In de aanbouw gelegen half open keuken met moderne keukeninrichting met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, werk/kookeiland met granieten blad en voorzien van de volgende apparatuur: 6 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuiging, koffiemachine en Quooker kraan. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Inpandige wellnessruimte met zwembad, bar en badkamer (geheel betegeld met douche, zwevend toilet en brede vaste wastafel). Deze ruimte kan volledig open gezet worden richting de achtertuin zodat van het buitengevoel elk moment genoten kan worden. Saunaruimte. Fraaie privacyvolle en speels ingerichte achtertuin met terrasoverkapping, ruim terras, gazon, aanplanting en open bereikbaarheid naar het zwembad. Houten geïsoleerde berging. Inpandig bereikbare garage met extra berging in het verlengde van deze ideaal voor motor stalling. In de garage staat tevens de warmtepompboiler opgesteld. • 1e verdieping Overloop en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze verdieping is als splitlevel ingedeeld. Ruime master bedroom voorzien van een laminaatvloer, airco installatie en toegang naar inloopkast. Vanuit deze grote slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, brede vaste wastafel in blauwsteen uitvoering en spiegelwand. Slaapkamer II voorzien van dakkapel en laminaat vloer. Slaapkamer III voorzien van dakkapel, laminaat vloer en airco. Zowel via slaapkamer II als slaapkamer III is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een vierde slaap/hobbykamer met dakkapel en laminaatvloer gesitueerd. Vanuit deze kamer toegang naar een bergruimte en aan de andere kan een compacte badkamer met zwevend toilet en vaste wastafel met meubel ombouw. Ligging: Het object is gelegen in een hoogwaardige villawijk in een bosrijke omgeving aan de rand van Hoensbroek. De verbindingen met de regio zijn ook zeer goed. De N300 (Ringweg Parkstad) en A76 liggen op enkele autominuten en het centrum van Hoensbroek ligt op 1.6 km afstand. Voor de wandelaar is er ook veel te beleven, binnen enkele minuten lopen sta je bij kasteel Hoensbroek of vind je de rust in het dal van de Geleenbeek. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.