St. Josephstraat 616431 XJ HoensbroekDe Dem en omgeving

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en veelzijdige woning aan gelegen aan de Sint Josephstraat 61 te Hoensbroek. Deze royale woning beschikt over een verrassend grote woonoppervlakte van circa 173,7 m², verdeeld over meerdere woonlagen, en is daarmee uitermate geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of combinatie wonen/hobby. Daarnaast zijn er een garage, kelder, berging en meerdere overkappingen aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en kastruimte bereikt u de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer. De keuken is functioneel opgesteld en biedt toegang tot de overkapping en de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, met daarnaast een toiletruimte en een inpandige berging. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra opslag- of parkeermogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 1: ca. 3,43 x 4,07 m Slaapkamer 2: ca. 3,37 x 3,99 m Slaapkamer 3: ca. 2,84 x 2,95 m Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een overloop en een aparte berging. Slaapkamer 4: ca. 3,61 x 3,57 m Slaapkamer 5: ca. 4,17 x 4,64 m Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte, geschikt voor opslag of provisie. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere overkappingen en een omsloten tuin, wat zorgt voor beschutte zitmogelijkheden en extra gebruikscomfort. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173,7 m² 11 zonnepanelen (2023) Overige inpandige ruimte ca. 33,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26,3 m² Garage en kelder aanwezig Veel slaapkamers en multifunctionele ruimtes Geschikt voor grote gezinnen of werken aan huis De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.