Ottoborrengoed 193871 MJ HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Deze uitgebouwde middenwoning ligt op een uitstekende locatie. Het is een gezellig huis met veel leefruimte en 5 slaapkamers. Zowel voor als achter het huis is een grote zonnig gelegen tuin. Het huis heeft een recent gemaakt energielabel B. Het perceel is 168m2 groot, de woonoppervlakte is ca.120m2. Op de begane grond is een ruime hal met voor een aangebouwde berging. In de woonkamer is aan de voorzijde een ruime open keuken, aansluitend de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Tuingericht is de zitkamer met open haard, een raampartij met zicht op de achtertuin plus openslaande deuren. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer, plus de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. ketel. In de tuin achter is een tuinhuis met loungehoek. Uitstekende locatie: De woning is gelegen in een rustige woonstraat. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn allemaal snel te bereiken. Hoevelaken heeft een eigen NS-station. Op loopafstand van de woning is een bushalte. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A1 en A30, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de Randmeren, de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een leuke speelse indeling. Aan de voorzijde is de keuken en eethoek met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is in een L-opstelling met gezellige eetbar, plus wandopstelling, ingericht met veel handige kastruimte, diverse lades, een composietstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, aparte oven, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en Quooker. Tuingericht is de woning uitgebouwd, een dakraam geeft hier extra lichtinval. Aan de tuinzijde is de zitkamer met houtkachel aansluiting en een brede raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer ligt parket, de wanden en plafonds zijn gestukadoord. In de keuken is een antracietkleur plavuizenvloer. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer is een ligbad met whirlpool, een douchecabine, wastafel en toilet. 2e verdieping: Hier is een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling c.v. ketel. Aansluitend is toegang naar 2 slaapkamers. Tuin: De grote voortuin is aangelegd met bestrating en groene erfafscheiding, Je kunt hier verschillende zitjes maken. De achtertuin is eveneens aangelegd met sierbestrating en groen. In de achtertuin is een tuinhuis met loungehoek. Details van de woning: Recent is een nieuw Energielabel B gemaakt Verwarming middels een Vaillant Ecotec HR combi c.v. ketel uit 2023 Bouwjaar 1984 Schilderwerk buiten is in 2023 en 2024 onderhouden De keuken is van 2012 Buiten aan de achterzijde is een zonnescherm Deze woning is een fijne grote gezinswoning en ligt op een mooie rustige locatie Alle voorzieningen zijn dichtbij