Otwardplaats 193871 MC HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Instapklaar wonen in een uitstekend onderhouden ruime gezinswoning met moderne afwerking en voorzien van de nodige verduurzamingsmaatregelen. Aan een rustige weg in een rustige woonwijk van Hoevelaken ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2025), een vernieuwd en geïsoleerd dak-, vloerisolatie en luxe solar rolluiken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van horren, wat zorgt voor extra wooncomfort. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van een comfortabel thuis. Ook de ligging in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen om de hoek, maakt dit een prettige woonomgeving. Hoevelaken is met het authentieke dorpse karakter en door de centrale ligging nabij uitvalswegen een ideale plek voor zowel gezinnen als forensen. Daarnaast beschikt Hoevelaken over een eigen spoorwegstation met een frequente treinverbinding naar Amersfoort Centraal en in de andere richting naar Ede-Wageningen. Het dorp is onderdeel van de Gelderse Vallei met bossen en landerijen in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Woonoppervlakte 114m² Perceeloppervlakte 137m² BEGANE GROND: Via de entree met vernieuwde meterkast (2020) en modern toilet bereikt u de ruime woonkamer met praktische provisiekast. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de mooie pvc-vloer op, voorzien van comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel. Aan de woonkamer grenst de open keuken die is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en oven. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de omsloten tuin met ruime veranda. De gehele woning is uitgerust met horren en rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer eveneens voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt extra ruimte die geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. In de praktische wasruimte bevindt zich de wasmachine, droger en cv-ketel (2025). BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een verzorgde tuin met achter in de tuin een overkapping waar u beschut kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Door de verspringende ligging heeft de woning het karakter van een hoekwoning, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. KENMERKEN: - Instapklare, goed onderhouden gezinswoning die in 2020 is verbouwd en gemoderniseerd. - Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd. - Energielabel B; cv-ketel bouwjaar 2025. - Dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd (het asbest is verwijderd). - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. - ‘As is where is’-clausule van toepassing.