St. Janstraat 714741 AM HoevenHoeven

Wonen in herenhuis 'Notre Pierre' op een absolute toplocatie in Hoeven? Deze verrassend ruime én instapklare bovenwoning heeft maar liefst 166 m² woonoppervlakte, waaronder 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een royaal dakterras van 66 m², gelegen op het zuiden! Een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prachtige ligging, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: 1e woonlaag: Via de eigen entree, met berging, bereik je de bovenwoning. Op de 1e woonlaag vind je maar liefst 92 m² woonoppervlakte, daarnaast heb je ook nog een zonnig dakterras van circa 66 m²! Deze woonlaag is ingedeeld met een ruimtelijke hal met toiletruimte en trap naar de 2e woonlaag, een slaapkamer (of multifunctionele ruimte), dichte keuken en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig, bijna weids uitzicht, over de Sint Janstraat en zicht op de kerk met het plein. In de woonkamer geniet je van een gashaard en heb je diverse zithoeken. De keukeninrichting is compleet en hoogwaardig; Voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker en vaatwasser in het spoeleiland en verder een inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. De keuken is voorzien van een hoogwaardig granieten keukenblad. Vanuit de keuken bereik je ook het riante dakterras. De afwerking is werkelijk top; strakke vloeren, muren en plafonds! Instapklaar! 2e woonlaag: Deze verdieping is ingericht met een overloop, toiletruimte, wasruimte, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, waarbij een aantal kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wasmeubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en unit voor de mechanische ventilatie. Ook voor deze woonlaag is de afwerking top. Met strakke vloeren, muren en plafondafwerking. Buiten: Zoals aangegeven heeft de bovenwoning een fantastisch dakterras van maar liefst 66 m². Hier is het lekker vertoeven in de zon en heb je meer dan genoeg buitenruimte voor een aantal zithoeken. Onder de overkapping, met berging, zit je lekker beschut. Algemeen: Deze bovenwoning, gelegen op de 1e en 2e verdieping, heeft maar liefst 166 m² woonoppervlakte! De bovenwoning is gelegen in het herenhuis 'Notre Pierre'. Dit herenhuis is gerealiseerd in 2009. De bovenwoning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel. Energielabel B. Herenhuis Notre Pierre wordt op dit moment kadastraal gesplitst, waarbij er op de begane grond een kantoorruimte en een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping wordt gerealiseerd. De Vereniging van Eigenaars is in oprichting, de maandelijkse bijdrage aan de VvE is derhalve nog niet bepaald. Een en ander wordt in overleg met de eigenaar van de kantoorruimte afgestemd. Specifieke kenmerken: Gelegen op absolute toplocatie Instapklaar Maar liefst 166 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers Moderne keuken Moderne badkamer Dakterras van circa 65 m² op het zuiden Fraai zicht naar de Sint-Jan de Doperkerk Nabij alle dagelijkse voorzieningen