Wilgenroos4741 JJ HoevenVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Buitenkans! Altijd al gedroomd om jouw eigen vrijstaande woning op een toplocatie te realiseren? Lees dan snel verder! Aan de rand van de gezellige dorpskern in Hoeven bieden wij een royaal bouwkavel aan voor het bouwen van één vrijstaande woning op een perceel van 452m², gelegen op een prachtige locatie. Alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, sport, recreatie, winkels en horeca bevinden zich in de nabije omgeving. Ook voor een heerlijke wandeling kun je terecht in het bosgebied "Pagnevaart". De koper dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning. Meer informatie over de bebouwingsmogelijkheden, de situering, het omgevingsplan, etc. lees je verder in onze brochure. BOUWREGELS Voor de bouw van een vrijstaande woning op dit perceel gelden onder andere de volgende bouwregels: Algemeen: - Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd - Perceel heeft een lengte van circa 28 meter en een breedte van circa 16 meter Woningen: - De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 meter. - De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter. Bijgebouwen: - De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 60 m²; - De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 meter. Omgevingsplan: Het object is gelegen in het omgevingsplan “Bovenstraat 70” van de gemeente Halderberge en heeft daarin de enkelbestemming “Wonen” met deels de toekenning van een bouwvlak. Het omgevingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 28 september 2023. BELANGRIJKE INFORMATIE De vraagprijs van de bouwkavel bedraagt €.305.000,- v.o.n. AANKOOPCONDITIES: - Inbegrepen zijn de kosten van overdrachtbelastingen en/of BTW (21% BTW) en notariskosten met betrekking tot de levering, kadastraal recht en dergelijke. Wettelijke wijzigingen worden doorberekend; - De gemeentelijke (leges) kosten voor de realisatie van uw woning zijn niet in de koopsom begrepen; Niet in de koopsom inbegrepen zijn: - Abonnement– en aansluitkosten voor telefoon, internet, kavel, riolering, elektra en water; - Advieskosten en afsluitkosten voor uw hypotheek; - Advieskosten en notaris– en kadasterkosten voor uw hypotheek; - Tuinaanleg/bestrating. Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.