De Heul 264741 TS HoevenVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

In het buitengebied van Hoeven, mooi gelegen villa met grote tuin en fantastische zichten over de voor- en achtergelegen weilanden. Binnen 5 autominuten in centrum Hoeven of de op/afrit van de A58. Centrum Etten-Leur is bereikbaar in een klein kwartiertje fietsen. Kelder: ca. 70 m2, bestaande uit - gang - open centrale ruimte, ca. 3.30 x 3.54 m. - bijkeuken/wasruimte, afm.ca. 3.25 x 2.40 m. met trapkast en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, HR-c.v.-ketel (2024) en 120 liter boiler - technische ruimte, afm. ca.1.83 x 0.75 m. met o.a. de unit van de vloerverwarming - bergruimte, afm. ca. 2.15 x 1.55 m. - voorraadruimte, afm. ca. 3.13 x 2.73 m. - grote bergruimte afm. ca. 5.18 x 3.34 m. met daglicht, deze ruimte zou in eerste instantie bedoeld zijn als ondergrondse garage, doch een afrit en toegang middels een garagedeur ontbreken Begane grond: - hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, openslaande deuren met toegang tot de living (ca. 50 m2) - tuingerichte living, bestaande uit een zitgedeelte (ca. 32 m2) met openslaande tuindeuren en een eetkamer (ca. 18 m2) eveneens met openslaande tuindeuren - woonkeuken (ca. 30 m2) met schuifdeur naar het terras en luxe Poggenpohl keukeninrichting, bestaande uit een kookeiland en een rechte kastenwand, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, verzonken, elektrisch bedienbare afzuigunits, vaatwasser, oven, stoomoven en koel-/vrieskast - ouderslaapkamer annex badkamer (ca. 31 m2) voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel en inloopdouche - slaapkamer 2, afm. ca. 3.36 x 3.35 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 3.80 x 3.20 m. - 2e badkamer, afm. ca. 2.00 x 1.36 m. met ligbad en dubbel wastafelmeubel - achterportaal met trap naar de kelder, deur naar de achtertuin en toegang tot een multifunctionele aanbouw De aanbouw, ca. 70 m2, is momenteel in gebruik als tuinkamer met zicht over de achtertuin. Tevens toegang tot de voor/zijtuin en deuren naar de achtertuin. Onder de huidig aanwezige verhoogde laminaatvloer zijn alle voorbereidingen getroffen voor een (binnen) zwembad. De waterbak, het leidingwerk en overloopgoten zijn reeds aanwezig. Een folie, filterinstallatie en eventuele verwarming moeten nog aangeschaft en geinstalleerd worden. In deze ruimte zijn tevens een extra bergruimte en een 2e toilet aanwezig. De gebruiksmogelijkheden van deze tuinkamer zijn mede vanwege de eigen ingang via de zijtuin overvloedig: kantoor/praktijk aan huis, hobby/speelruimte, een mantelzorgwoning, airbnb/b&b, etc. etc. Let wel, bij sommige activiteiten zult u toestemming c.q. een vergunning van de gemeente nodig hebben. Dit behoort tot uw eigen onderzoeksplicht. Tuin/overigen: Zonnig, groot terras met zicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is rondom aangelegd met gazon en beplantingen. Aan de voorzijde is een grote tuin aangelegd, afgescheiden met een coniferenhaag. Daarvoor is een ruimte parkeergelegenheid ter beschikking voor meerdere auto's. Aan de voorzijde van de woning eveneens vrij uitzicht over de weilanden richting Etten-Leur. Bijzonderheden: - het woongedeelte inclusief alle slaapkamers en badkamers is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - glad stucwerk plafonds - en wanden, voorzien van geïntegreerde gordijnkoven en inbouwverlichting - rondom hardhouten kozijnen (draai-/ kiepsysteem) met HR-dubbele beglazing. - natuurstenen leiendak - volledige isolatie