Graaf Floris V weg 32-403739 NB Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Zoekt u rust, vrijheid en een schitterend en weids vergezicht over de landerijen? Een unieke plek waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Op werkelijk de mooiste locatie van het sfeervolle en gezellige bungalowpark "De Egelshoek" is nu deze vrijstaande recreatiewoning “De Achterhoek” beschikbaar. Deze in 1995 gebouwde bungalow is door de huidige eigenaar keurig onderhouden en bijgehouden. Kenmerkend voor deze woning is de royaal bemeten kavel van maar liefst circa 780 m2 eigen grond, waardoor u beschikt over een ruime, vrij gelegen tuin rondom met veel privacy en waar u in alle rust kunt ontspannen. Een vrijstaande berging en een eigen oprit met carport mogen niet ontbreken. Het park zelf ligt aan de rand van Het Groene Hart en natuurgebied “Einde Gooi”, op loopafstand van NS-station Hollandsche Rading en slechts 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”. Het park biedt diverse faciliteiten, zoals een restaurant, een dierenweide, een speeltuin, een voetbalveld en voldoende parkeermogelijkheden. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is ook voor u mogelijk? De ruime opzet, de prachtige locatie en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: Zij-entree, T-vormige hal met garderobe en meterkast, lichte L-vormige en tuingerichte woon-/eetkamer met scandinavische houtkachel en schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin, open eetkeuken aan de voorzijde voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met apparatuur waaronder oven, 4-pits kookplaat en koelkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de zijtuin, badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, toilet (wandcloset), wastafel en handdoekradiator. De hal geeft verder toegang tot een bijkeuken aan de voorzijde met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de badkamer na is de gehele begane grond voorzien van fraaie houten vloerdelen. Verdieping: Via een trap vanuit de woonkamer is een stahoge zolderverdieping bereikbaar alwaar overloop met zijraam en bergruimte, een royale werkruimte met vaste kast, zijraam en Velux dakraam en een aparte slaapruimte met wastafel en eveneens met zijraam en Velux dakraam. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving tussen Utrecht en Hilversum - Groene tuin rondom met verschillende terrassen, veel privacy en adembenemend mooi uitzicht - Verwarming via CV-combiketel Nefit Topline HR (2016) en scandinavische houtkachel - Voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas - Speelmogelijkheden voor kinderen op het park - Restaurant op het park - De woning is bestemd voor eigen gebruik / verhuur is niet toegestaan - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 738,31 per jaar, VvE-bijdrage circa € 1.231,-- per jaar - Energielabel C - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlak Wonen 56 m2 - Overige inpandige ruimte (verdieping) 20 m2 - Parkeren op eigen terrein (carport) - Bruto inhoud 298 m3 - Kaveloppervlakte circa 780 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!