Spoorlaan 473739 KB Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Op ruim vijf minuten rijden van Hilversum, in het dorpje Hollandsche Rading, ligt deze twee-onder-een kap woning met oprit, garage en grote tuin. Deze ruime gezinswoning (bouwjaar 1936) is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en meet 161 m² woonoppervlak. De karakteristieke woning ligt op een ruim perceel van 437 m² en heeft een keurig verzorgde voor-, en achtertuin. Met 4/5 slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor een gezin waarbij ook nog plek overblijft voor thuiswerkers. De Spoorlaan is een rustige, brede laan in het dorpje Hollandsche Rading (1.900 inwoners) en ligt 4 kilometer ten zuiden van Hilversum. Het dorp heeft een treinstation, er is een basisschool, een tennisvereniging en er zijn een aantal restaurants in de omgeving. Het dorp is vooral populair vanwege de rustige ligging middenin de natuur; tussen de uitgestrekte weilanden en bossen van het Goois Natuur Reservaat en het Utrechts Landschap. Vanaf dit huis loop je in 5 minuten het bos in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Maartensdijk, Loosdrecht of natuurlijk Hilversum. Indeling; entree, hal met trapkast en toilet. Ruime, L-vorige woonkamer met zit-/tv-hoek aan de voorzijde, open haard en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is halfopen en verbonden met de uitbouw die over de hele breedte van de woning is gerealiseerd. De tuin is via de schuifdeuren in de uitbouw bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, waarvan een met een balkon en een studeerkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer, heeft een dakkapel aan de achterzijde en heeft uiteraard de nodige bergruimte te bieden. Het realiseren van een 2e badkamer behoort hier tot de opties. De woning ligt op een kavel van 437 m² en dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in de achtertuin. De tuin is keurig onderhouden en het terras aan de achterzijde van woning grenst direct aan de uitbouw aan de achterzijde. In de garage is uiteraard plaats voor de stalling van een auto, maar ook voor fietsen en gereedschap is voldoende plaats. De garage is bovendien nog voorzien van een zolder voor extra bergruimte. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De woning is in de jaren '80 grondig gerenoveerd en verkeert in nette staat van onderhoud. De basis van de woning is solide, maar verdient een eigentijdse update op het gebied van comfort, afwerking en duurzaamheid. Bijzonderheden - Net buiten Hilversum, middenin natuur - Mooie 2/1 kap villa met robuuste uitstraling; - Woonoppervlakte 161 m², perceeloppervlakte 437 m²; - Veel woonruimte op begane grond vanwege de uitbouw aan de achterzijde; - Royale tuin op het Oosten; - Zonnepanelen - Dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.