Tolakkerweg 753739 JJ Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

Subliem gerenoveerd wonen op een uitzonderlijke plek met royaal gastenverblijf, 842 m² eigen grond en een afwerkingsniveau van absolute topklasse. (Energielabel A++) Werkelijk alles klopt aan deze woning. Op een prachtige locatie in het groene Hollandsche Rading, strategisch gelegen tussen Hilversum en Utrecht, treft u deze bijzonder fraaie en volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. Een woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen. In 2025 en 2026 is de woning werkelijk van onder tot boven aangepakt. Daarbij is nauwelijks iets aan het toeval overgelaten: feitelijk zijn alleen de buitenmuren blijven staan. Installaties, afwerking, vloeren, keuken, sanitair, verlichting en comfortvoorzieningen zijn vernieuwd en met veel aandacht op elkaar afgestemd. Er is consequent gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, tijdloze uitstraling. En alsof het woonhuis zelf nog niet genoeg te bieden heeft, beschikt het perceel over een volwaardig bijgebouw van circa 53 m² woonoppervlakte, ingericht als zelfstandige woonruimte met twee slaapkamers, keuken en badkamer. Tel daarbij het royale perceel van maar liefst 842 m², de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en de volledig nieuw aangelegde buitenruimte op en u heeft hier een woonobject dat maar zelden op de markt verschijnt. Hollandsche Rading, groen wonen tussen Utrecht en het Gooi: Hollandsche Rading is zo'n plek die u eigenlijk moet kennen om te begrijpen waarom mensen hier zo graag wonen. Het dorp combineert een heerlijk rustige, groene woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Het karakter wordt bepaald door groen, ruimte en de nabijheid van uitgestrekte bos- en natuurgebieden. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl de voorzieningen en levendigheid van Hilversum, Bilthoven en Utrecht binnen handbereik liggen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig. Hollandsche Rading beschikt over een eigen NS-station, waardoor onder andere Utrecht en Hilversum uitstekend per trein bereikbaar zijn. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Hilversum, Amersfoort en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Het resultaat is een bijzonder aantrekkelijke combinatie: buiten wonen zonder afgelegen te wonen. Rust en natuur wanneer u thuiskomt, terwijl werk, scholen, winkels, horeca en stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Begane grond: luxe, licht en uitzonderlijk veel leefruimte De royale oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Via de voordeur betreedt u de verrassend ruime hal. De lange zichtlijn van voor naar achter geeft bij binnenkomst direct een gevoel van ruimte. Vanuit deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer/televisiekamer. Een heerlijke plek om u terug te trekken, televisie te kijken of gasten te ontvangen. Zoals op de gehele begane grond is ook hier veel aandacht besteed aan klimaatcomfort en verlichting. De verdieping is geklimatiseerd en voorzien van airconditioning en in de plafonds is fraaie geïntegreerde verlichting verwerkt. Vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle schuifdeur, die volledig in de wand verdwijnt, vormt de verbinding met misschien wel het absolute hart van de woning: Een leefkeuken om verliefd op te worden, de royale aangebouwde woonkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Een fantastische leefruimte waarin koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Centraal in de keuken bevindt zich het royale kookeiland. Bijzonder fraai is het grote daklicht dat exact boven het eiland is gepositioneerd, waardoor het daglicht prachtig de ruimte binnenvalt. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde A-merken en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, separate grote vriezer, geïntegreerde koffiemachine, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan en combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai natuurstenen werkblad en een speciaal op maat vervaardigde servieskast met geïntegreerde verlichting aan de kopse zijde. Door de royale maatvoering blijft er daarnaast volop ruimte over voor een grote eettafel. Hier kunt u zonder moeite uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Meerdere openslaande deuren verbinden de woonkeuken en eetruimte met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, lopen binnen en buiten hier vrijwel naadloos in elkaar over. Juist de details laten zien hoeveel aandacht aan de verbouwing is besteed. Zo is de lange centrale hal uitgevoerd met een fraai afgestucte ronding, waarmee harde lijnen worden doorbroken en een bijzonder stijlvolle overgang tussen de verschillende ruimtes is ontstaan. Vanuit de hal bereikt u eveneens de praktische bijkeuken. Deze beschikt over een maatwerk keukenblok, witgoedaansluitingen en een wasbak. Een eigen buitendeur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Levensloopbestendig wonen: Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. In de zijaanbouw bevindt zich een royale slaapkamer met eigen badkamer. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor een gezin, maar eveneens uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is bijzonder stijlvol uitgevoerd met exclusieve tegels uit en beschikt over een royale inloop-/regendouche en wastafel met meubel. In de centrale hal bevindt zich daarnaast het separate toilet, dat is uitgevoerd met douchefunctie. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, waarbij de woonvertrekken zijn afgewerkt met een schitterende eikenhouten vloer in visgraatmotief. Een combinatie die niet alleen bijzonder fraai oogt, maar ook bijdraagt aan het comfortabele karakter van de woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische inloopkast met maatwerkkasten. Ook op deze verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. De royale tweede badkamer meet circa 10 m² en heeft de uitstraling van een luxe hotelsuite. Ook hier is gekozen voor bijzondere tegelmaterialen en hoogwaardig sanitair. De badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel met Italiaanse design waskommen, een royale inloop-/regendouche, vrijstaand ligbad en toilet. Een badkamer waarin niet alleen functionaliteit, maar ook rust en uitstraling centraal staan. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensartikelen en overige huisraad. Zelfstandig gastenverblijf: Een van de meest bijzondere eigenschappen van dit object bevindt zich achter op het perceel. Hier staat een royaal bijgebouw dat met dezelfde aandacht en kwaliteit is getransformeerd tot een comfortabele, zelfstandige woonruimte van maar liefst circa 53 m². De mogelijkheden hiervan zijn bijzonder veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan verblijf voor een thuiswonend of studerend kind, gastenverblijf, een (pré-)mantelzorgsituatie, kantoor of praktijk aan huis of (indien planologisch en vergunningstechnisch toegestaan) mogelijkheden voor recreatieve verhuur of een bed & breakfast. Via de openslaande deuren betreedt u de centrale leefruimte. De indeling bestaat uit twee slaapkamers van circa 10 m² en 9,5 m², een ruime centrale hal met fraaie dakramen voor een aangename natuurlijke lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van keramische wand- en vloertegels, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen en een eigen verwarmingsinstallatie. De warmtepomp dateert uit 2026 en het gehele verblijf wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming. Via een verplaatsbare trap bereikt u bovendien de vliering. Met een hoogte van circa 1,40 meter vormt deze een verrassend ruime extra opslagmogelijkheid. Een bijzonder waardevolle toevoeging die deze woning onderscheidt van vrijwel ieder ander woonhuis in zijn soort. Buitenleven op 842 m² eigen grond: Ook buiten is het hoge kwaliteitsniveau van de woning volledig doorgetrokken. Het royale perceel van maar liefst 842 m² is in 2026 volledig opnieuw aangelegd. Niet alleen het groen, maar ook bestrating, erfafscheidingen en overige terreininrichting zijn aangepakt. De bestrating is degelijk aangelegd, waarbij de tegels in cement zijn geplaatst. Daarnaast zijn nieuwe beplanting en een strak gazon aangebracht. Ook de royale oprit is volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating. Hier kunnen eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. De schuttingen aan weerszijden van het perceel zijn eveneens volledig vernieuwd, waardoor een verzorgde, besloten en eigentijdse buitenruimte is ontstaan. Door de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren: een royaal terras bij de woning, een loungegedeelte, speelruimte voor kinderen en een fraai gazon kunnen hier moeiteloos naast elkaar bestaan. Een woning die u gezien moet hebben Dit is geen woning waarbij simpelweg een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst. Hier is in 2025 en 2026 een complete transformatie uitgevoerd waarbij comfort, uitstraling en kwaliteit vanaf de basis opnieuw zijn opgebouwd. De combinatie van de hoogwaardige renovatie, het royale perceel, de luxe leefkeuken, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de twee luxe badkamers, vloerverwarming, airconditioning, het zelfstandige gastenverblijf van circa 53 m² én de prachtige ligging in Hollandsche Rading maakt dit tot een uitzonderlijk compleet woonobject. Een huis voor wie niet wil verbouwen of concessies wil doen, maar simpelweg de sleutel wil omdraaien en wil genieten. Bijzonderheden: - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2025–2026 - Energielabel A++ - 16 KW Thuisbatterij - 27 zonnepanelen - Feitelijk alleen de buitenmuren van de oorspronkelijke woning zijn behouden - Gelegen op een royaal perceel van circa 842 m² - Mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren - Bijzonder royale uitgebouwde leefkeuken - Keuken voorzien van hoogwaardige A-merk apparatuur - Kookeiland met fraai daklicht - Natuurstenen werkblad en maatwerk servieskast - Eikenhouten vloer in visgraatmotief - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airconditioning en klimaatcomfort - Slaapkamer én badkamer op de begane grond, daarmee uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen - Twee luxe badkamers met hoogwaardige en deels Italiaanse materialen - Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes - Veel praktische bergruimte - Royaal zelfstandig gastenverblijf van circa 53 m²