Akker 457451 XT HoltenDe Kol en Noordenberg

Wonen in alle rust, ruimte én comfort in de geliefde nieuwbouwwijk De Kol In de jonge, ruim opgezette en bijzonder geliefde woonwijk De Kol mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Een woning die zich kenmerkt door comfort, ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor starters, maar ook zeker aantrekkelijk voor doorstromers die zorgeloos willen wonen. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast woont u hier nabij het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook scholen, sportaccommodaties en het openluchtzwembad liggen op steenworp afstand. Kortom: een locatie waar wonen, leven en ontspannen perfect samenkomen. Indeling Begane grond – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde entree/hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer. Direct valt de aangename lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne, open en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling staat u hier in direct contact met de woonkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Via een loopdeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Tuin – onderhoudsvriendelijk en veelzijdig De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin uitermate geschikt om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Een fijne verlenging van uw woonruimte! Eerste verdieping – praktisch en compleet De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. De strakke afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is opvallend ruim ca 20m2 en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Woonbeleving en omgeving Wonen in De Kol betekent wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met een prettige woonstructuur en veel groen in de omgeving. De combinatie van een rustige woonlocatie en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u: • het dorpscentrum met winkels en horeca • scholen en kinderopvang • sportverenigingen en sportaccommodaties • het openluchtzwembad • het prachtige natuurgebied de Holterberg Hier woont u in een omgeving waar u kunt genieten van zowel levendigheid als rust en natuur. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kol • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime tweede verdieping van ca 20m2 met uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen • Gunstige ligging nabij centrum en natuur Kortom: Een comfortabele, ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2014 Inhoud van de woning ca: 385 m3 Kaveloppervlakte: 129 m2 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.