Drostenstraat 217451 AJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Goed onderhouden energiezuinige tussenwoning met houten berging en overkapping gelegen op een mooie kavel van 147 m2 in de woonwijk "De Kol". De geheel gasloze woning, gebouwd in 2014, heeft een sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Holterberg. Het betreft een 'MorgenWonen' woning volgens de "nul-op-de-meter-gedachte" met een energielabel A++++! De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhoudsarm en voorzien van een luchtwarmtepomp, 22 zonnepanelen, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en triple glas. De woning heeft een mooie diepe achtertuin op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. Een berging met terrasoverkapping van Douglashout maken de tuin compleet. Dankzij het sedum dak, blijft de terrasoverkapping in de zomer heerlijk koel. De indeling van deze zeer courante woning is als volgt: begane grond: entree / hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping – tuingerichte woonkamer met provisiekast en via de openslaande deuren toegang tot het terras - (open)keuken aan de voorzijde 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping - drie slaapkamers - badkamer 2e verdieping: overloop met ‘techniek’ kast en opstelling wasmachine – bergruimte - slaapkamer De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is voorzien van: toilet, douche, dubbele wastafel met zwevend wastafelmeubel en (elektrische)designradiator. De woning is gunstig gelegen op enkele minuten loopafstand van het centrum, het NS station en de Holterberg. Achter de woning bevindt zich een ruime parkeervoorziening en een kinderspeelplaats. Bijzonderheden: - unieke kans voor comfortabel en duurzaam wonen - energielabel A++++ - vanuit de achtertuin toegang tot de parkeerplaats (met publieke laadpaal) - sedum dak op berging en overkapping - kavel 147 m2 - zowel de begane grond als ook de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - PVC vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping - 22 zonnepanelen