Espelodijk 17451 KS HoltenBuurtschap Espelo

Karaktervolle Saksische woonboerderij “De March Hoeve” – Espelodijk 1, Holten Aan de Espelodijk 1 in Holten ligt de markante en ruim bemeten woonboerderij De March Hoeve. Een unieke kans voor liefhebbers van authentieke erven, ruimte en karakter. De huidige eigenaren hebben met veel enthousiasme een begin gemaakt aan de renovatie van deze prachtige boerderij, maar kunnen door omstandigheden hun droomproject helaas niet afronden. Aan u de kans om dit bijzondere object naar eigen wens en inzicht verder te voltooien. Gelegen in het buitengebied van Holten, midden in het groene hart van Salland en nabij de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug, biedt deze woonboerderij het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met een goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Een boerderij met indrukwekkende maatvoering Met een inhoud van maar liefst 1.387 m³ betreft dit een uitzonderlijk ruim object. Het huidige woonoppervlak bedraagt circa 157 m², maar dankzij het royale achterhuis en de verdieping zijn er nog zeer veel vierkante meters te realiseren. Dit maakt de boerderij uitermate geschikt voor: • Ruim landelijk wonen • Combinatie wonen/werken • Atelier of praktijk aan huis • Realisatie van meerdere slaapkamers en badkamers Hier koopt u niet alleen een woning, maar vooral mogelijkheden. Indeling – huidige situatie Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar zich de doucheruimte en het toilet bevinden. De eenvoudige keuken is voorzien van een basis keukenblok en staat in verbinding met de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar de karakteristieke sfeer van de boerderij direct voelbaar is. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers gesitueerd, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit een tussenhal. Hier zijn recent twee nieuwe dakkapellen geplaatst, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd. De verdieping is momenteel vrij indeelbaar – een open canvas voor het realiseren van bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, een badkamer en/of een royale overloop. Het achterhuis – puur en authentiek Het achterhuis verkeert nog grotendeels in originele staat, inclusief de bijbehorende karakteristieke elementen. De hoogte en de robuuste uitstraling vormen een prachtige basis voor verdere transformatie. Hier kan een spectaculair woonvolume worden gecreëerd met behoud van het historische karakter. Voor liefhebbers van monumentale details en landelijke architectuur is dit een zeldzame kans. Bijgebouwen en erf Op het erf bevinden zich meerdere bijgebouwen die het geheel compleet maken: • Kokhuus – volledig geïsoleerd en voorzien van aansluiting voor vloerverwarming. Ideaal als kantoor of atelier. • Grote kapschuur – multifunctioneel inzetbaar voor opslag, werkplaats of stalling. • Kleine kapschuur – momenteel in gebruik als onderkomen voor paarden. Dit object is daarmee uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of ondernemers die ruimte zoeken. Buitenleven op zijn best De ligging aan de Espelodijk staat garant voor rust, vrijheid en een weids uitzicht over het omliggende landschap. Hier ervaart u het echte buitenleven: ruimte om u heen, frisse lucht en volledige privacy. De combinatie van het royale woonvolume, de authentieke uitstraling en de aanwezige bijgebouwen maakt De March Hoeve tot een zeldzaam aanbod. Samengevat • Karaktervolle Saksische woonboerderij • Inhoud: ca. 1.387 m³ • Woonoppervlak: ca. 157 m² (fors uit te breiden) • Achterhuis met originele elementen • Verdieping vrij indeelbaar met twee nieuwe dakkapellen • Kokhuus volledig geïsoleerd • Grote en kleine kapschuur • Geschikt voor paardenliefhebbers of werken aan huis • Gelegen in het buitengebied van Holten • Energielabel C • 36 zonnepanelen in eigendom • Ketel bouwjaar 2023 • Boiler bouwjaar 2025 • Bouwjaar 1934 Bent u de liefhebber die dit prachtige droomproject wil afronden en De March Hoeve nieuw leven inblaast? Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.