Motieweg 137451 JG HoltenDe Holterberg

Magnifiek op de Holterberg gelegen rietgedekt landhuis met inpandige garage, gesitueerd op een perceel van maar liefst 14.830 m². Via een eigen oprijlaan bereikt u dit fraaie landhuis. De prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen vloeit naadloos over in de bosrijke en natuurrijke omgeving van de Holterberg. De royale kavel kent een grote diversiteit aan bomen en biedt zoveel ruimte dat u zelfs een boswandeling op eigen terrein kunt maken. De indeling van dit bijzondere landhuis is als volgt: Via de royale entree, waar de handgemaakte trap direct in het oog springt, heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Recht tegenover de entree bevinden zich dubbele deuren naar de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een antieke marmeren schouw en een halfronde erker op het zuiden, waardoor een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer, die tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar is. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot zowel het terras als de hal. Verder bevinden zich op de begane grond een logeerkamer met eigen badkamer, een bibliotheek en een dubbele garage met berging. Eerste verdieping: Via de fraaie trap bereikt u de overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met balkon en kleedkamer, een badkamer en een zolderkamer. Verscholen tussen het groen staat een houten schuur met opslagruimte voor openhaardhout. Ligging: Het landhuis is gelegen op de flank van de Holterberg. De lange oprijlaan en de grote, bosrijke kavel zorgen voor een uitzonderlijke mate van rust, privacy en beleving van de natuur. De locatie is ideaal: midden in de natuur en tegelijkertijd op loopafstand van de horecavoorzieningen op de Holterberg. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Holten en het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar. Bijzonder aan deze locatie zijn de aanwezige troggen (diepe slijtsporen) in het landschap, die tijdens de ijstijd zijn ontstaan en nog altijd zichtbaar zijn. Bestemming en bouwmogelijkheden: Voor belangstellenden die het landhuis wensen uit te breiden, biedt het omgevingsplan volop mogelijkheden. Het bouwvlak heeft de bestemming 'Landhuis klasse A', waarbij een maximale bouwoppervlakte van 400 m² per bouwlaag is toegestaan. Daarnaast mogen twee vrijstaande bijgebouwen worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m². Bijzonderheden: - Geweldige ligging op de Holterberg - Eigen oprijlaan met optimale privacy - Fraaie entree met royale hal en vide - Sfeervolle woonkamer met antieke marmeren schouw - Marmeren vloer in de entree en woonkeuken - Woonkeuken met toegang tot het terras - Logeerkamer met eigen badkamer op de begane grond - Dubbele inpandige garage met berging - Woning en tuin goed op de zon gelegen - Bosrijke kavel van 14.830 m² - Kavel volledig voorzien van een omheining - Uitbreidingsmogelijkheden conform omgevingsplan