Russendijk 27451 NZ HoltenBuurtschap Beuseberg

Aan de rustieke Russendijk, omringd door weidse vergezichten en het coulisselandschap dat Holten zo geliefd maakt, staat een woonboerderij die meer is dan een huis: het is een beleving. Russendijk 2 combineert de ziel van het platteland met de verfijning van eigentijds wooncomfort — een plek waar ruimte, licht en luxe in harmonie samenkomen. Het bijgebouw met luxe privé welness biedt daarbij de mogelijkheid om een aanzienlijk inkomen te genereren. Wonen met karakter De oorspronkelijke boerderij is met oog voor detail getransformeerd tot een moderne woonboerderij. Achter de karakteristieke gevel ontdekt u alles wat u nodig heeft: van een riante leefkeuken tot een heerlijke woonkamer vergezichten over de landerijen. Elk vertrek biedt uitzicht op het omliggende landschap — een panorama dat met de seizoenen mee verandert en u elke dag opnieuw verstelt doet staan. Leven, werken en ontspannen Het perceel is ruim opgezet en zorgvuldig aangelegd. Via de lange oprijlaan komt u uit op het achtergelegen parkeerterrein. Volgens een oud Twents gebruik komt goed volk binnen via de achterdeur. Op het erf bevindt zich een royaal bijgebouw dat momenteel dienstdoet als exclusieve privé wellness — een waar toevluchtsoord voor lichaam en geest. Hier vindt u onder meer een jacuzzi, verschillende sauna’s, voetenbaden, doucheruimtes met stortemmer, een sfeervolle bar, een massageruimte en zowel een binnen- als buitenzitgedeelte. Alles straalt rust, comfort en discretie uit — alsof u elke dag thuiskomt in uw eigen boutique spa. Ook in zakelijke zin is dit een zeer interessant object.  Indeling Woonhuis Via de achter entree komt u binnen in de sfeervolle leefkeuken welke is voorzien van een riant schiereiland en een fraaie kasten- en apparatuur wand welke in de muur is geïntegreerd. De grote, glazen raampartij aan de achterzijde biedt een uitstekend zicht op de achterzijde van het perceel. Er is plaats voor een eettafel waar u met gemak een groot gezin kunt laten aanschuiven. Naast de keuken bevinden zich de separate kantoorruimte en bijkeuken waar tevens de aansluiting voor de witgoed apparatuur is. De centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping scheid de keuken t.o.v. het woongedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is de ideale plek om samen met uw gezin te genieten van een leuke film, een goed boek of een bordspel. Naast de woonkamer is een echte herenkamer gelegen wat een leuke plek is als speelkamer voor de kinderen. Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer de tuin in. Hier is een terras gelegen met plek voor een grote buitentafel en een overkapping met bar en lounge set. Dit deel van de tuin is geheel afgeschermd door groen. Naast de woning is een eigen strook bos gelegen. In de privé tuin is een zonneterras maar ook een veranda met bar om met elke type weer buiten te kunnen genieten.  Verdieping De masterbedroom bevind zich aan de achterzijde, heerlijk rustig en ook hier is zicht op het perceel. Er is een eigen badkamer en suite welke direct toegankelijk is. De badkamer is echter uitgerust met een tweede toegang zodat ook de kinderslaapkamers aan de voorzijde hier toegang toe hebben. De kleinste slaapkamer is in gebruik als walk in closet. Bijgebouw In het bijgebouw is een professionele wellness gelegen. Deze is uiteraard prima geschikt voor privé gebruik maar ook in zakelijke zin zijn er veel mogelijkheden. De huidige bewoners genereren hiermee een aanzienlijk aanvullend inkomen, en ook nieuwe bewoners kunnen met dezelfde of vergelijkbare activiteiten hun inkomen aanvullen of de woonlasten betalen. Via een afgesloten deur is de technische ruimte toegankelijk. Hier treft u alle voorzieningen voor de sauna. Tevens is hier een trap naar de eerste verdieping welke thans in gebruik is als bergruimte maar ook geschikt is als mancave of kantoor. De werkplaats heeft dubbele deuren zodat deze ook als garage gebruikt kan worden.  Sauna: entree met kleedruimte, douche en toegang tot de verblijfsruimte. Aan de voorzijde is een separate massage ruimte. De verblijfsuimte is de centrale ruimte met toegang tot alle sauna's, jacuzzi en voetenbaden. Uiteraard is een bar aanwezig voor een verfrissing. Na de sauna loopt u direct naar buiten naar de geheel omsloten privé tuin van de sauna waar u zich vrij kunt begeven in de jacuzzi, koud water dompel douche of even in een van de relax stoelen kunt plaatsnemen. De laatste sauna is via de privé tuin toegankelijk. Met in totaal 4 sauna's is er voor elke temperatuurwens een keuze mogelijk.  Duurzaamheid De oude boerderij is geheel getransformeerd naar een nieuwe, moderne woning met alle gemakken van heden ten dagen. De zonnepanelen op het bijgebouw (sauna) zorgen dat de energielasten nagenoeg nihil zijn.  Perceel Lange oprij laan naar achtergelegen parkeerterrein met genoeg plaats voor meerdere voertuigen. Naast de woning is een omsloten tuin gelegen en ook het buitengedeelte van de sauna heeft een eigen privé tuin. Het perceel heeft een groen en open karakter waarmee u geniet van de uitzichten over de weilanden. Holten In het liefelijke dorpje Holten zijn genoeg voorzieningen te vinden in de gezellige dorpskern. Tevens is er een treinstation aanwezig en zijn er verbindingswegen richting het oosten en westen.