Waardenborchstraat 247451 GJ HoltenDe Kol en Noordenberg

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in hartje Holten! Welkom aan de Waardenborchstraat 24! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning die aan alle moderne woonwensen voldoet. Volledig gerenoveerd en up-to-date Sinds 2021 is de woning grondig aangepakt en volledig afgestemd op de eisen van vandaag. Met een strakke afwerking en moderne voorzieningen hoef je hier niets meer te doen – alleen verhuizen! Energiezuinig en gasloos Met 17 zonnepanelen, verwarming via 3 airco’s en infraroodpanelen, en warm water geleverd door een elektrische boiler, is deze woning helemaal gasloos. Dit maakt het huis niet alleen duurzaam, maar ook voordelig in gebruik. Energielabel A onderstreept de hoogwaardige isolatie en energie-efficiëntie. Ruimtelijk en licht Deze woning biedt drie verdiepingen met een woonoppervlakte van 104 m². De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een ruime serre, die extra leefruimte en een prachtig zicht op de tuin biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De indeling is perfect voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een fijne tuin met een praktische achterom. Parkeren is eenvoudig dankzij de twee eigen parkeerplaatsen en de vrijstaande garage biedt voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap en meer. Centraal gelegen Met een ligging in het centrum van Holten zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast geniet je van een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij. Belangrijkste kenmerken: • Vraagprijs: € 439.000 k.k. • Woonoppervlakte: 104 m² • Perceeloppervlakte: 237 m² • Bouwjaar: 1964, volledig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A, volledig gasloos (gasmeter is nog wel aanwezig) • 2x Remeha cv-ketel 2021 (buiten gebruik) • Voorzien van 17 zonnepanelen, 3 airco’s en infraroodpanelen • Ruime serre voor extra woonplezier • Vrijstaande garage en eigen parkeergelegenheid • Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2023 Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning met een centrale ligging? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.