Broek 45824 AC HoltheesHolthees Centrum

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, privacy en vrijheid centraal staan? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! Hier woon je midden in een groene en rustige omgeving, met een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en bomen, terwijl Holthees en Smakt gewoon op loopafstand liggen. Met circa 260 m² woonoppervlakte, een dubbele garage en een royaal perceel van maar liefst ruim 5.000 m² is er volop ruimte om hier helemaal jouw eigen plek van te maken. Wonen met ruimte en vrijheid... Zodra je het perceel betreedt, ervaar je direct de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. De woning wordt omringd door groen en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden en bomen. Hier geniet je iedere dag van privacy, natuur en het vrije buitenleven. Dankzij het ruime perceel, de royale woning en de verschillende bijgebouwen zijn er volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, werken aan huis, een hobby, dieren of extra opslag: hier kun je alle kanten op. Een tuin vol mogelijkheden... De bijzonder ruime tuin biedt alle vrijheid om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Je kunt hier bijvoorbeeld een royale siertuin, moestuin, speelruimte, dierenweide of meerdere terrassen realiseren. Direct aan de woning grenst een terras vanwaar je prachtig uitkijkt over de natuurlijke omgeving. De tuin is vanuit de oprit bereikbaar via een sierlijke dubbele poort. Verderop op het perceel bevindt zich een tweede, houten poort. Aan de andere zijde van de woning is bovendien een kleiner toegangspoortje aanwezig. Hierdoor is het perceel vanaf meerdere kanten praktisch bereikbaar. Lichte en royale entree... Je komt binnen in een lichte en ruimtelijke hal. Dankzij het hoge plafond en het dakraam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de bijkeuken, het toilet, een multifunctionele ruimte en het leefgedeelte. De multifunctionele ruimte kun je op verschillende manieren gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Speels en sfeervol leefgedeelte... Het leefgedeelte heeft een speelse indeling met verschillende niveaus. Het eetgedeelte ligt iets hoger dan het zitgedeelte van de woonkamer, waardoor de ruimtes op een natuurlijke manier van elkaar worden onderscheiden. Door het gebruik van ramen in verschillende formaten heeft de ruimte een bijzonder karakter en valt er veel daglicht naar binnen. Een echte blikvanger is de centraal geplaatste open haard. Deze is aan alle kanten volledig open en vormt een speelse scheiding tussen het eetgedeelte en de woonkamer. Hierdoor geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van een sfeervol haardvuur. De indeling en de bijzondere details vormen een mooie basis. Met een eigentijdse afwerking en enkele aanpassingen kun je hier een indrukwekkende leefruimte creëren die helemaal aansluit bij jouw woonstijl. Keuken met tweede eetgedeelte... Vanuit het zitgedeelte bereik je de keuken. Deze is ingericht met een bar en verschillende keukenkasten. Aansluitend bevindt zich een tweede eetgedeelte. Dankzij twee open nissen blijft deze ruimte in verbinding met de woonkamer. Zo houd je contact met de andere leefruimtes, terwijl ieder gedeelte toch een eigen sfeer en functie heeft. Daarnaast vind je hier handige ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken kom je in een klein tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin en de bijkeuken. Ruime eerste verdieping... Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de lichte, centrale overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. Op deze verdieping herken je verschillende authentieke details die verwijzen naar het oorspronkelijke karakter van de woning. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Heb je behoefte aan extra bergruimte? Dan kun je gebruikmaken van de vliering, die vanuit de overloop bereikbaar is via een vlizotrap. Ook op deze verdieping heb je alle vrijheid om de ruimtes naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Dubbele garage en extra mogelijkheden... Vanuit de oprit bereik je via de zijkant van de woning een extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor opslag, maar biedt mogelijk ook kansen om bij de woning te worden betrokken en zo extra leefruimte te creëren. Daarnaast beschikt de dubbele garage over een aanvullende ruimte die je kunt gebruiken als opslagplaats, werkplaats of hobbyruimte. Ideaal als je graag klust, een hobby aan huis hebt of behoefte hebt aan veel praktische bergruimte. Energiezuinig wonen... Comfortabel én energiezuinig wonen! Dankzij energielabel A, een warmtepomp en vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor comfortabel wonen. De vloerverwarming zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in huis, terwijl de warmtepomp bijdraagt aan een energiezuinige manier van verwarmen. Een woning om jouw droom van te maken... Een woning met karakter én ruimte om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De woning verdient op sommige punten een eigentijdse update, maar beschikt over een prachtige basis: een vrijstaande woning met veel woonruimte, diverse bijgebouwen en een perceel van ruim 5.000 m². Een unieke kans om alles volledig naar eigen smaak vorm te geven en hier, midden in het groen, jouw eigen droomplek te realiseren. De belangrijkste kenmerken op een rij: Vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving Gelegen op een perceel van ruim 5.000 m² Circa 260 m² woonoppervlakte Energielabel A Weids uitzicht over weilanden en bomen Veel privacy en volop buitenruimte Woning met veel potentie en mogelijkheden Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren Speels ingedeeld leefgedeelte met niveauverschillen Sfeervolle, volledig open haard Multifunctionele ruimte op de begane grond Vier slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Apart toilet op de eerste verdieping Vliering met extra bergruimte Dubbele garage met aanvullende opslag- of hobbyruimte Extra bergruimte met mogelijke uitbreidingsmogelijkheden Meerdere toegangen tot de tuin en het perceel Voorzien van 30 zonnepanelen Woning ligt op loopafstand van de woonkernen Holthees en Smakt Zie jij de mogelijkheden en ben je klaar om van deze karaktervolle woning jouw eigen droomplek te maken? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, vrijheid en potentie deze bijzondere plek te bieden heeft.