Horstenweg 425824 AS HoltheesHolthees Centrum

Welkom aan de Horstenweg 42 in Holthees – een ruime, vrijstaande woning uit 2018, volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort en een moderne afwerking. Een ideaal gezinshuis op een fijne plek. Begane grond... Via de entree kom je binnen in een nette hal. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte leefkeuken met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De uitstraling is strak en stijlvol, en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en open woonkamer – een fijne en gezellige plek om te ontspannen. Ook is er een bijkeuken; via de bijkeuken bereik je het nette toilet. Via de grote schuifdeur in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is. De garage is van buitenaf bereikbaar. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de garage bij uitstek geschikt als atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met twee douches en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking is strak en modern. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping... De tweede verdieping telt nog twee kamers. Deze zijn flexibel in te richten – denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelruimte of een hobbykamer. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben. Buiten en leefruimte... De achtertuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De tuin is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om te tuinieren. Er is een groot gazon, heggen rondom en een moestuin. Onder de overkapping – met een groot daklicht – kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Dankzij de hoekligging is er extra privacy en volop plek om te spelen of te genieten van het buitenleven. Omgeving... De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met een speeltuin om de hoek, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Holthees is een rustig en groen dorp met een gemoedelijke sfeer. Je woont hier midden in een prachtig wandel- en fietsgebied, ideaal voor wie van natuur en buitenleven houdt. Toch zit je binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo – landelijk wonen met goede bereikbaarheid. Extra voorzieningen... De woning heeft zonnepanelen op het platte dak, een warmte-terugwininstallatie op zolder en ingebouwde rolluiken op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Dit onderstreept de luxe afwerking en duurzaamheid van de woning. Horstenweg 42 in Holthees is een moderne en complete gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer en een praktische indeling. Benieuwd geworden? Plan gerust een bezichtiging in!