Velgraafweg 426123 BP HoltumHoltum

In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime hoekwoning met royale carport (ca. 39 m²) en garage. De woning is goed onderhouden, direct te betrekken en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een halfopen keuken en een comfortabele badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is dit een fijne plek voor jarenlang woonplezier. Begane grond; Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 13 m²) en een ruim eetgedeelte (ca. 25 m²). Vloerverwarming en airconditioning zorgen hier voor extra comfort. Een praktische trapkast, momenteel in gebruik als wasruimte, biedt extra bergruimte. De halfopen keuken (ca. 16 m²) is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de overdekte carport met zonnepanelen. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over airconditioning die krachtig genoeg is voor de gehele verdieping. De overige twee kamers zijn ca. 7 m² en 6 m² groot. Vanuit de kleinste kamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 11 m²) is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2008, eigendom). Tuin en buitenruimte; De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime garage, ideaal als berging, hobby- of klusruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de royale overdekte carport (ca. 39 m²), uitgerust met 9 zonnepanelen (420 Wp per paneel). Zo is er niet alleen altijd voldoende parkeergelegenheid, maar ook een duurzame energievoorziening. Bijzonderheden Goed onderhouden woning in een rustige woonwijk - Royale woon-/eetkamer met vloerverwarming en airco - Ouderslaapkamer met airco voor de gehele verdieping - Platte daken recent preventief vernieuwd - Halfopen keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Vaste trap naar de zolder - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote overdekte carport (ca. 39 m²) met 9 zonnepanelen (420 Wp per paneel) - Onderhoudsvriendelijke tuin met garage - Praktische bergzolder met cv-installatie - Alle maten zijn indicatief