Beyertstrjitte 719151 KE HolwertHolwerd

Op zoek naar een leuke twee-onder-één-kapwoning met stenen garage en eigen oprit in het mooie Holwert? Dan is dit je kans! Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze 2-onder-1-kap woning op een ruim perceel van 341 m2. Deze woning is ideaal voor starters en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een lichte, doorzonwoonkamer, een aparte keukenruimte voorzien van enige inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde, voorzien van cv-opstelling (2022), met aansluitend een ruime berging. Buiten bevindt zich een vrijstaande stenen garage, voorzien van bergzolder en een fijne, ruime zij-/achtertuin welke naar eigen smaak aan te leggen is. Er is ruimte om te parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. Goten en kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd dit is reeds onderhoudsarm! Binnen heeft de tijd wat stil gestaan, maar des te meer een reden om je eigen smaak erin aan te brengen. - 3 slaapkamers op de verdieping en nog een royale zolderkamer - parkeergelegenheid voor voertuigen op eigen terrein - circa 19 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten Holwert is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwert biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, één basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwert. Met de veerboot naar Ameland op korte afstand en de prachtige natuur van Noordoost-Friesland om de hoek, is dit een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers! INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet - doorzonwoonkamer van circa 22 m2 met schouw en aansluitend het eetgedeelte - aparte keukenruimte van circa 8 m2 voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap - bijkeuken van circa 7 m2 voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling - aangebouwde stenen berging van circa 14 m2 voorzien van elektra Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde van 10 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 8 m2 voorzien van vaste trapopgang naar de zolderverdieping - badkamer van circa 4 m2 voorzien van inloopdouche en wastafel (deze dient vervangen te worden) Zolderverdieping: - bereikbaar via een vaste trap, overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten - kamer 4 van circa 3 m2 voorzien van bergruimte achter het knieschot en dakraam Tuin: - zelf aan te leggen voortuin voorzien van sierbestrating - eigen oprit aan de achterzijde met parkeergelegenheid voor 1 voertuig - vrijstaande stenen garage van circa 19 m2 met bergzolder - zelf aan te leggen zij-/achtertuin van circa 19 meter diep Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2022) - voorzien van energielabel D - meterkast voorzien van 6 groepen automaten en 2x aardlekschakelaar - kunststof goten en kozijnen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.