Nansumerweg 269905 RB HolwierdeHolwierde

Geheel gelijkvloerse twee-onder-een-kapwoning op een fraai perceel met ruime houten garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze levensloopbestendige woning is, mede door zijn aantrekkelijke prijsklasse, geschikt voor een brede doelgroep. Standaard was de woning voorzien van één ruime slaapkamer en badkamer, maar door de royale uitbouw beschikt de woning nu over een ruime tweede (tuin)kamer (ook geschikt als slaapkamer). Door de kunststof kozijnen (met HR++ glas) is de woning ook onderhoudsarm. Het dorp Holwierde beschikt o.a. over een basisschool, manege, dorpshuis en heeft een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In de historische stad Appingedam, alsmede de havenplaats Delfzijl vind je alle benodigde voorzieningen, een grote middelbare scholen campus en goede verbindingen voor het openbaar vervoer met de stad Groningen (trein en bus). Holwierde ligt op ca. 30 km van Groningen en is centraal gelegen ten opzichte van de N360 (Delfzijl - Groningen), de Eemshavenweg N46 (Eemshaven - Groningen) en de N33 (Eemshaven - Assen). BIJZONDERHEDEN: - levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning; - geheel gelijkvloerse indeling; - royale uitbouw aan de zij- en achtergevel; - geheel kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++); - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit HR uit 2010, eigendom); - vloerverwarming in hal en tuinkamer; - voorzien van zonnepanelen; - zonnige achtertuin op het zuiden-zuidwesten; - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Voor de koper is nog € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering beschikbaar.