Johan van Oldenbarneveldtstraat 1-C2675 TX HonselersdijkBurgemeesterswijk

Ruim en duurzaam wonen op de begane grond met eigen entree, privé parkeerplaats én zijtuin. Bent u op zoek naar een comfortabel, gelijkvloers appartement met een eigen entree, buitenruimte én een centrale ligging in het Westland? Dan is Johan van Oldenbarneveldtstraat 1C in Honselersdijk, opgeleverd in april 2024, zeker een bezichtiging waard. Dit moderne appartement van circa 93 m² woonoppervlakte is gelegen op de begane grond van een duurzaam en verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De ligging is ideaal: aan de rand van een rustige woonwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Honselersdijk. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een grote supermarkt, diverse speciaalzaken zoals een bakker en slager en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en andere Westlandse dorpskernen binnen enkele autominuten bereikbaar. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de ligging aan doorgaand vaarwater. Voor liefhebbers van varen en recreatie op het water ligt de mogelijkheid letterlijk om de hoek. Ook tennisvereniging TCH Honselersdijk bevindt zich direct naast het complex. Rondom het gebouw is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het appartementencomplex bestaat uit een combinatie van koop- en huurappartementen. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. Indeling Via de eigen entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de riante woonkamer, het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonruimte heeft u zicht op de eigen zijtuin, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Naast de schuifpui is de open keuken (geleverd en geplaatst door Superkeukens, Wateringen) in L-opstelling gesitueerd. Het kunststof werkblad steekt mooi af bij de lichte, greeploze kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plaats voor een groot bed en garderobekasten. Ook de aangrenzende tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte om een volwaardige slaapkamer van te maken, de kamer leent zich tevens uitstekend als hobbykamer of thuiswerkplek. De badkamer, centraal in het appartement, is royaal opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de warmtepompinstallatie en een aparte kast waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Door de duurzame, gasloze uitvoering en de moderne warmtepomp profiteert u van eigentijds wooncomfort en een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: - Riant appartement met eigen berging, entree én privé parkeerplaats; - Circa 93 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de begane grond met zijtuin; - Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Badkamer en separaat toilet; - Duurzaam en gasloos appartement, energielabel A++; - Voorzien van moderne warmtepompinstallatie; - Actieve VvE: bijdrage van € 117,- per maand; - Gelegen aan vaarwater; - Naast tennisvereniging TCH Honselersdijk; - Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; - Goede verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en het overige Westland. - In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over de NVM meetinstructie en eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten; - In de koopovereenkomst zal een geen-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.