Dijkstraat 332675 AV HonselersdijkHonselersdijk centrum

In de gezelligste straat van Honselersdijk komt binnenkort een vrijstaande jaren '30 woning beschikbaar! Een grote pré van deze woning is de riante schuur aan de achterzijde van ca. 45 m2 in totaal, die multifunctioneel gebruikt kan worden. Dijkstraat 33 beschikt daarnaast over een sfeervolle woonkamer en open keuken op de begane grond, met daarachter het toilet en de compleet ingerichte badkamer. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers met daarboven nog een zeer praktische bergvliering. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, met behoud van de authentieke details van een jaren '30 woning; balkenconstructies, paneeldeuren binnen en vaste kastruimtes. Honselersdijk is zeer centraal gelegen in het Westland. Niet alleen de overige dorpskernen, maar ook uitvalswegen naar Den Haag, Delft en Rotterdam zijn direct benaderbaar. Daarnaast beschikt de winkelstraat (Dijkstraat) over tal van dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, bakker, slager etc. op loopafstand. Wilt u de sfeer van deze woning zelf komen proeven? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree via de eigen poort, de voordeur bevindt zich aan de zijgevel. Via een hal met vaste trapopgang komt u centraal in de woonkamer uit, met aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde een grote open keuken met voldoende ruimte voor een eethoek. Zowel de grote raampartij aan de voorzijde als de ramen aan de zijkant van de woning en de lichtkoepel boven de keuken bieden voldoende daglicht toetreding en maken de kamer heel ruimtelijk. Een gestuukte toog zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de voor- en achterkamer. Airconditioning aan de muur (2024) in combinatie met een cv-ketel (2023) zorgen op de begane grond voor een aangename temperatuur. Het in 2023 geplaatste HR++ glas draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning. De open keuken is opgesteld in een U-opstelling, waarin diverse kasten en berglades worden afgewisseld met luxe inbouwapparatuur als een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan. Achter de keuken bevinden zich een separate toiletruimte en de modern ingerichte badkamer, uitgebouwd en vergroot in 2016. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen wand en regendouche, en een dubbel wastafelmeubel met wandspiegel. In een vaste kast zijn de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd. Een loopdeur tussen de keuken en badkamer leidt naar de achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Op de bestrate achterplaats kunt u heerlijk buiten zitten. Via de tuin is een multifunctionele berging van ca. 45 m2 toegankelijk. Het voorportaal kunt u ideaal gebruiken als bijvoorbeeld bijkeuken, via een deur komt u in het tweede gedeelte van de berging; een grote ruimte met houten wanden, voorzien van voldoende elektra aansluitingen. Het plafond bestaat deels uit hout en deels uit kunststof golfplaten, zodat er ook daglicht naar binnen valt. De schuur is niet alleen zeer praktisch voor het opbergen van spullen, maar kan ook uitstekend dienst doen als hobbyschuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en tv-aansluiting. Een deur leidt naar het dak van de uitbouw, waar de 13 zonnepanelen zorgen voor het verlagen van uw energierekening. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee (slaap-)kamers, waarvan de één momenteel ingericht is als inloopkast, met plafondhoge kast met schuifdeuren. De kleinere slaapkamer kan, net als de hoofdslaapkamer, heel goed de temperatuur reguleren met de aanwezige airco aan de muur. Via deze kamer is tevens de ruime en praktische bergvliering toegankelijk. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in het centrum van Honselersdijk; - Riante schuur in de achtertuin van ca. 45 m2; - Ruime woonkamer met open (leef)keuken op de begane grond; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche op de begane grond; - Drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping; - Energielabel C; - 13 zonnepanelen; - CV-ketel vernieuwd in 2023; - Dak van binnenuit geïsoleerd in 1996 (dakpannen eraf, dakbeschot deels vervangen, dakpannen teruggeplaatst); - Muurisolatie (m.u.v.) voorgevel geplaatst in 2022; - Begane grond: betonvloer op staal, verdieping; houten constructievloer; - Buitenzijde geschilderd in 2023; - Meterkast uitgebreid naar 17 groepen; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.