Endeldijk 432675 CP HonselersdijkBurgemeesterswijk

Karakter in een nieuw jasje! De verkoper heeft deze karakteristieke tussenwoning de afgelopen jaren volledig laten isoleren met behoud van karakter. Vandaar ook dat zijn woning een label B heeft gekregen. Ook hebben ze in 2023 de oude schuur grondig verbouwd (in Keralite) tot multifunctionele ruimte. Nu hebben zij een heerlijke ruime schuur van 28 m2 verdeeld over twee lagen voorzien van urinoir en vaste wastafel welke heel geschikt is voor diverse doeleinden (hok, thuiswerkplek, etc.). Daar het een eigen entree heeft ook perfect geschikt voor praktijk aan huis zoals bijvoorbeeld nagelstudio, beautysalon, hondentrimsalon of gewoon als stalling van je prachtige motor of oldtimer. De woning is via de gemeenschappelijke poort (recht van overpad) bereikbaar. Indeling: Entree van het woonhuis via de achterzijde waar je direct de gezellige woonkeuken binnenloopt. Naast de luxe woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich het toilet en wasmachinekast. De woonkeuken staat in verbinding met de straatgerichte woonkamer middels een gave glas-in-lood separatie. Ook de woonkamer heeft prachtige glas-in-loodramen (in het dubbel glas gezet), de sfeervolle balken in het zicht en voorzien van een gezellige Zweedse kachel (voorzien van glas). Vanuit de woonkamer gaat de houten draaitrap naar de eerste verdieping. Ruime overloop welke toegang verschaft naar de 2 ruime slaapkamers. Er is vrij eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door een deel van de ruime overloop op te offeren en een deel van de voorste slaapkamer er bij te betrekken. Zo realiseer je 2 slaapkamers aan de voorzijde en hou je de ouderslaapkamer aan de achterzijde. de eerste verdieping is voorzien van airconditioning die tevens verwarmd). Tussen de 2 slaapkamers bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar middels vlizotrap. Ruime zolderberging met opstelplaats van CV ketel uit 2010. Kenmerken: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Multifunctionele berging: ca. 28 m² welke volledig is geïsoleerd - Inhoud: ca. 370 m³ - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Verwarming via C.V. Combiketel (Nefit) bouwjaar 2010 - Woning is geheel geïsoleerd, dak en dakkapel in 2020, schuur in 2023 en gevelisolatie in 2026 - Twee slaapkamers aanwezig waarbij er eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden - Achtertuin van 32 m2 op het Noordwesten gelegen - Naastgelegen perceel heeft een recht van overpad - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, indicatie eind september 2026 Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.