Tjalk 42675 RR HonselersdijkAchter de Dijk

Aan de Tjalk 4 bevindt zich deze verrassend ruime woning met een speelse indeling, gelegen in een rustige woonwijk en toch op korte afstand van het centrum van Honselersdijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m² op een perceel van 116 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder een ruime L-vormige woonkamer en vier royale slaapkamers. De speelse indeling maakt deze woning extra bijzonder: het dagelijkse leefgedeelte bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn gesitueerd. Ook buiten is het prettig verblijven. De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten én een dakterras, eveneens gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Naast de ruimte en praktische indeling is de woning ook goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+ profiteert u van uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen. In 2023 zijn bovendien 16 zonnepanelen geplaatst. De ligging van de woning is ideaal: diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Kortom: een verzorgde en energiezuinige woning met veel ruimte, een verrassende indeling, mogelijkheden voor werken aan huis en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, stenen voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de berging en via een kleine trap met enkele treden tot het tweede gedeelte van de hal. Vanuit hier bereikt u de eerste (slaap)kamer, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De (slaap)kamer op de begane grond is bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. Deze ruimte kan uitstekend dienen als woonkamer, volwaardige slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld salon aan huis. Via de kamer op de begane grond heeft u toegang tot de tuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Een fijne buitenruimte, volledig voorzien van sierbestrating, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Aan opslagruimte geen gebrek door de via de hal bereikbare, inpandige berging van circa 14 m². Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een royale L-vorm en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote glazen schuifpui grenzend aan het zitgedeelte geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Schaduw creëren kan hier eenvoudig door de elektrisch bedienbare zonwering. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven en een nieuwe vaatwasser uit 2026. Tweede verdieping: Op deze etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, twee praktische vaste kasten en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime, woningbrede kamer met tv-aansluiting beschikt over twee ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een houten vloer, wat de kamer een warme uitstraling geeft. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een toilet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamer. Daarnaast kan één van de kamers ook prima dienen als thuiswerkplek, kantoorruimte of ruime inloopkast. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met speelse indeling en leefgedeelte op de eerste verdieping; - Royale L-vormige woonkamer met balkon en open keuken; - Eigen parkeerplaats; - Vier ruime slaapkamers; - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, kantoor, praktijk- of hobbyruimte; - Grote inpandige berging van circa 14 m², geschikt voor extra opslag of werken aan huis; - Zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten; - Achtertuin voorzien van achterom en meerdere zitmogelijkheden; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en nieuwe vaatwasser uit 2026; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en derde toilet; - Voorzien van 16 zonnepanelen (sept. 2023); - 2022: dakbedekking vernieuwd; - Gevelisolatie van 14 cm, vloerisolatie van 26 cm en volledig HR+ glas; - Cv-ketel uit 2009 met vernieuwde brander (2018) en onderhoud uitgevoerd in 2025; - Mechanische ventilatiekanalen gereinigd en achterzijde woning geschilderd in 2025; - Rustige ligging met veel privacy nabij het centrum van Honselersdijk; - Ideaal voor comfortabel wonen gecombineerd met werken aan huis; - Oplevering in overleg.