Van der Trappenstraat 252675 TH HonselersdijkBurgemeesterswijk

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in kindvriendelijke wijk nabij het centrum! Deze goed onderhouden tussenwoning in Honselersdijk biedt een fijne woonomgeving in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum. Gebouwd in 1962 en gelegen op 129 m2 eigen grond, straalt de woning een aangename sfeer uit en is deze direct bewoonbaar. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree. De hal leidt naar de trapopgang, meterkast en een modern, toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de praktijkruimte, die eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken. De lichte woonkamer heeft een prettige uitstraling en een fraaie vloer. De aangrenzende keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte op het noordoosten beschikt over een overkapping, ideaal om heerlijk te ontspannen, en heeft daarnaast een stenen berging met elektra en een handige achterom. Op de eerste verdieping geven de overloop en de fraaie vloerafwerking toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 1 slaapkamer en aan de achterzijde 2 slaapkamers. De badkamer is knus ingericht met een douche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een overloop waar de cv-combiketel is opgesteld en waar zich een dakraam en bergruimte bevinden. De aangrenzende slaap-werkkamer heeft eveneens een dakraam, tevens bevind zich hier een tweede slaapkamer welke is voorzien van een ruime dakkapel. De woning is goed geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Kenmerken: - Wonen en Werken op de zelfde plek. - Dicht bij het centrum. - Gebouwd in 1962. - 129 M2 eigengrond. - Energie label C. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbest en ouderdomsclausule. De oplevering is gepland rond juni 2025. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Sebastiaan Winkelman via of 06-22992521.