Lauwers 342134 ZT HoofddorpHoofddorp Floriande West

**English below** Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon met fraai uitzicht over Hoofddorp! Het bouwjaar van het complex is 2001. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 90 m², exclusief het balkon van ruim 10 m2. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct voor het complex en op ca 600 meter lopen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen. Buiten tegenover de entree de afzonderlijke noodtrap. Zesde verdieping: grote hal, entree van het privé-gedeelte, kast met meterkast (moderne installatie met 8 groepen electra, glasvezel). Nette toiletruimte met fonteintje. Praktische berging/garderobekast. Tweede slaapkamer met inbouwkast, thans in gebruik als thuiswerkplek. Tweede bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2022, eigendom) en wasmachine/droger aansluiting. Vrijwel geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, met douchecabine en net wastafelmeubel. Goed formaat hoofdslaapkamer van bijna 14 m2 met voldoende ruimte om behalve een bed meerdere kasten te plaatsen. Ruime woon- eetkamer met open keuken van ruim 40 m2 met veel daglicht door de grote raampartijen en het zijraam! Open keuken (2023) met composieten blad en achterwand met veel praktische kastruimte (wit en grijs) en diverse inbouwapparatuur waaronder een kraam met gezuiverd water, combioven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, groot gasfornuis met oven (dit enige apparaat is ouder dan de keuken) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot het ruime balkon (ruim 10 m2) op het zonnige zuidoosten met een fantastisch uitzicht op de wijk en de rest van Hoofddorp. Hier is het als snel uiterst comfortabel zitten! Door het gehele appartement liggen keurige laminaatvloeren (2021-2023). De muren en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Berging en parkeren Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement. Bijzonderheden: - Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement - Complex mét lift - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 270,- per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Eigen parkeerplaats - Binnenschilderwerk 2023 - Horren en raamdecoratie hal 2023-2025 Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** Centrally located in the Floriande residential area, this THREE-ROOM APARTMENT features a private parking space and a large, sunny balcony with a beautiful view over Hoofddorp! The complex was built in 2001. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It recently received an energy label A. The living area is approximately 90 m², excluding the balcony of over 10 m². Location: The complex is a short distance from the local shopping centers 't Paradijs and Floriande, where you can do your daily shopping. There you will find several supermarkets and fresh food stores. For a wider selection of shops, restaurants, a theater, and a cinema, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol Airport, and Amsterdam are located directly in front of the complex and are approximately a 600-meter walk away. And of course, the Haarlemmermeerse Bos recreation area, the Boseilanden, and the slightly more distant Toolenburger Plas, with its beaches, two restaurants, and sports and walking opportunities, are also within easy reach. Access and layout: Ground floor: shared entrance with doorbell panel, video intercom, and mailboxes. Secured hallway with access to the elevator and storage rooms. Outside, opposite the entrance, a separate emergency staircase. Sixth floor: large hall, entrance to the private area, closet with meter cupboard (modern system with 8 electrical circuits, fiber optic). Neat toilet with a small sink. Practical storage/wardrobe. Second bedroom with built-in wardrobe, currently used as a home office. Second storage closet with the central heating boiler (Vaillant HR 2022, owned) and washer/dryer connections. Almost fully tiled bathroom in light colors, with a shower enclosure and a neat vanity unit. Good-sized master bedroom of almost 14 m² with ample space for a bed and several wardrobes. Spacious living/dining room with open-plan kitchen of over 40 m² with abundant natural light thanks to the large windows and a side window! Open-plan kitchen (2023) with composite countertops and backsplash, ample practical cupboard space (white and gray), and various built-in appliances, including a purified water dispenser, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, large gas stove with oven (this single appliance is older than the kitchen), and an extractor hood. The kitchen opens onto the spacious balcony (over 10 m²) facing the sunny southeast, offering fantastic views of the neighborhood and the rest of Hoofddorp. It's incredibly comfortable to sit here! Neat laminate flooring (2021-2023) is installed throughout the apartment. The walls and ceilings have a neutral finish. Storage and parking Private storage on the ground floor. Parking is available in the parking lot next to the complex; there is one dedicated parking space at the apartment. Details: - Superbly centrally located three-room apartment in the Floriande residential area - Complex with elevator - Healthy and active homeowners' association (VVE), the current monthly fee is approximately €270, including savings for major maintenance and insurance of the complex. Documentation is available - Private parking space - Interior painting 2023 - Fly screens and window treatments in the hallway 2023-2025 Asking price: €475,000 (costs for buyer) Delivery: upon agreement See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!