Brandenburg 172135 CJ HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

Rustig gelegen en nette eengezinswoning van ca. 98 m2 met vier slaapkamers, een diepe voor- en een achtertuin (zuidoosten), gelegen aan een singel met vrij uitzicht, met enkel een fietspad voor de deur, in de groene wijk Toolenburg. Naast de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Winkelcentrum Toolenburg en Het Skagerrak liggen op slechts enkele minuten lopen. Winkelcentrum Overbos ligt op slechts enkele minuten fietsen. De wijk Toolenburg kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum “Toolenburg” met een groot aanbod aan winkels, inclusief twee supermarkten, een weekmarkt en recreatiegebied Toolenburger plas; goed voor uren ontspanning! Aan de plas liggen twee restaurants, zodat u er ook heerlijk op het terras kunt zitten en zomers is het een eerlijke plek om te zwemmen, wandelen en picknicken. In de directe omgeving zijn ook meerdere scholen, kinderdagverblijven en huisartsen. Via diverse uitvalswegen zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed te bereiken en u snel in de steden als Haarlem, Amstelveen, Amsterdam, Leiden en Den Haag en uiteraard luchthaven Schiphol bent. Een bushalte is aanwezig op loopafstand. Lijn 169 brengt u binnen het kwartier naar NS Station Hoofddorp, maar ook buslijn 341 en buslijn 300 liggen op heel korte afstand. De indeling is als volgt: De ruime en vrijwel geheel bestraatte voortuin (aangelegd in 2022), met een diepte van ca. 5,40 meter biedt toegang tot de entreehal van de woning waar zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter), de geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L- opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel/vries combinatie, vriezer, oven, keramische kookplaat (2019) met 4 zones en afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Het keukenraam biedt vrij uitzicht over een groenstrook en water, hoe heerlijk is dat. De ruime en lichte woonkamer (5.20 mtr. breed) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ingebouwde kast, trapbergkast en een houtkachel. Op de vloer liggen plavuizen, in grijstint, met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Tevens is er aan de achterzijde een berging, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hierin bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de converter van de 10 zonnepanelen die op het dak liggen. De berging geeft toegang tot de fraaie overkapping in de achtertuin (aangelegd in 2022) welke gelegen is op het zuidoosten. De ruim 10 meter diepe achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een paar borders, met aan één zijde een nieuwe schutting, tevens is er een tuinhuis van 3 m. x 3 m. (2022) en een achterom. Middels de trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken waardoor er twee ruime slaapkamers (ca. 8 m2 en ca. 9 m2) zijn ontstaan. Een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als werkruimte en is voorzien van een inbouwkast over de gehele diepte van de kamer. De derde slaapkamer (ca. 12 m2), met inbouwkast, bevindt zich aan de voorzijde, samen met de badkamer welke is uitgerust met een ligbad/whirlpool én een separate douche, een wastafel met meubel, design radiator en een tweede wand closet. De bergkast op de overloop is handig voor het opbergen van o.a. linnengoed. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een voorzolder en de vierde slaapkamer. De opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2015) bevindt zich op de voorzolder. Door het nieuwe dakraam komt er lekker veel licht naar binnen. De slaapkamer is voorzien van een dakraam én een dakkapel en is hierdoor ook lekker licht. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Het gehele dak van de woning is vernieuwd in 2023. De woning heeft energielabel A, geldig tot 2034; de woning is volledig geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. In september 2024 is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met extra isolerend glas. Algemeen: Bouwjaar 1989 * woonoppervlakte ca. 98 m2 * perceeloppervlakte 132 m2 * 4 slaapkamers * tuin met ruim tuinhuis * energielabel A, geldig 2034 * kindvriendelijke omgeving * volop parkeerruimte * nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg *** English translation *** Quietly situated and neat family home of approx. 98 m2 with four bedrooms, a large, 5,4 meters deep front and a 10,20 meter long back garden (southeast), situated on a canal with unobstructed views, with only a cycle path in front of the door, in the green Toolenburg district. There is ample public parking next to the house. The Toolenburg shopping center and Het Skagerrak are just a few minutes walk away. The Overbos shopping center is just a few minutes bike ride away. The Toolenburg district is characterized by its favorable location in relation to various facilities such as the covered shopping centre "Toolenburg" with a wide range of shops, including two supermarkets, a weekly market, and the Toolenburger lake recreation area; good for hours of relaxation! There are two restaurants on the lake, so you can also sit on the terrace and in the summer it is a great place to swim, walk, and picnic. There are also several schools, daycare centers, and general practitioners in the immediate vicinity. The A4, A5, A9 and A10 motorways are easily accessible via various arterial roads and you can quickly reach cities such as Haarlem, Amstelveen, Amsterdam, Leiden, The Hague and Schiphol Airport. A bus stop is within walking distance. Line 169 takes you to Hoofddorp NS Station within fifteen minutes. Also close by are the buslines 300 and 341. The layout is as follows: The spacious and almost completely paved front garden (constructed in 2022) provides access to the house's entrance hall, where the meter cupboard (7 groups, 2 earth leakage circuit breakers, fiber optic connection, and smart meter), the fully tiled toilet room (wall-mounted toilet and washbasin), the staircase to the first floor, and the access to the living room are located. The open kitchen is located at the front of the house and is designed in an L-shape. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely; a fridge/freezer combination, freezer, oven, ceramic hob (2019) with 4 zones and extractor hood, sink, and dishwasher. The kitchen window offers an unobstructed view of a green strip and water, how wonderful is that? The spacious and bright living room (5.20 mtr. wide) is located at the rear of the house and has a built-in cupboard, storage cupboard and a wood stove. The floor is tiled, is gray tint, with underfloor heating. The walls and ceiling are neatly finished with stucco. There is also a storage room at the rear, which is accessible from the living room. This contains the connections for the washing machine and dryer and the setup for the converter of the 10 solar panels on the roof. The storage room gives access to the beautiful canopy in the backyard (built in 2022) which is located on the southeast. The backyard is largely paved and has a few borders, a newly placed fence, and there is also a garden shed of 3 m x 3 m (2022) and a back entrance. Via the stairs in the entrance hall, you reach the first floor. From the landing, there is access to three bedrooms, a bathroom, and a storage cupboard. At the rear, the facade has been raised straight, creating two spacious bedrooms (approx. 8 m2 and approx. 9 m2). One of these bedrooms is currently used as a workspace and has a built-in wardrobe over the entire depth of the room. The third bedroom (approx. 12 m2), with a built-in wardrobe, is located at the front, together with the bathroom which is equipped with a bath with a whirlpool function and a separate shower, washbasin with furniture, a design radiator, and a second toilet. The storage cupboard on the landing is useful for storing linen, among other things. The first floor is finished with a laminate floor and wallpaper on the walls. The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a landing and the fourth bedroom. The location for the central heating boiler (Intergas, 2015) is in the landing. The new skylight allows a lot of light into the landing. The bedroom has a skylight and a dormer window and is therefore also nice and light. This floor is finished with a laminate floor and 'spachtelputz' plastering on the walls. The entire roof of the house was renewed in 2023. The house has energy label A, valid until 2034; the house is fully insulated and there are 10 solar panels on the roof. In September 2024, the house was fitted with new plastic frames with extra insulating glass. General: Year of construction 1989 * living area approx. 98 m2 * plot area 132 m2 * 4 bedrooms * large garden with garden house * energy label A, valid 2034 * child-friendly environment * plenty of parking space * close to all conceivable amenities * delivery in consultation