Brouwersdam 422134 WZ HoofddorpHoofddorp Floriande West

Brouwersdam 42, Hoofddorp Moderne vrijstaande villa met een karaktervolle en klassieke uitstraling, op een royaal en zonnig perceel gelegen en voorzien van verwarmd zwembad. De villa is rustig gelegen in de moderne villawijk “Den Hout” van Floriande. Dit royale huis met een woonoppervlakte van 302 m² (NEN gemeten), met fraai aangelegde en zonnige tuin rondom en voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikt over 6 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers en een wc op iedere verdieping. De villa ligt in een rustige straat, strategisch in de nabijheid van diverse uitvalswegen, maar ook nabij scholen waaronder de internationale basisschool en het Haarlemmermeer Lyceum met tweetalig onderwijs en is het winkelcentrum van Floriande op loopafstand gesitueerd. Indeling Begane grond: Via dubbele voordeur toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast, garderobekast en fraaie trapopgang. Via deur toegang tot een tweede hal, voorzien van zijentree, gasten wc en toegang tot de voormalige garage, welke is omgebouwd naar werk-/praktijkruimte. Aangrenzend is een ruime berging gelegen (o.a. met installaties voor zwembad) voorzien van deur naar de tuin. Via voornoemde ontvangst hal, middels dubbele deuren is er toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer voorzien van open haard (gashaard) en is er via openslaande deuren toegang tot de brede terrasoverkapping/veranda en de tuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang naar de royaal opgestelde keuken en is deze voorzien van allerhande inbouwapparatuur, o.a. Amerikaanse koelkast, koffie-machine, oven, magnetron, brede inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Verder biedt de keuken veel praktische kast- en ladenruimte. Tuin: In de royale op het zuidwesten georiënteerde tuin is het heerlijk vertoeven. Zo is er een verwarmd zwembad (ca. 9.00 x 4.00m. en voorzien van pomp- en filterinstallatie), zijn er meerdere zonterrassen, is er een mooie aan het huis geplaatste veranda en is er ook nog een steiger (boven eigen water) aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan water en is er een eigen zgn. legakker. Tevens is er extra houten berging geplaatst voorzien van elektra (ideaal voor bijvoorbeeld tuinspullen). Eerste verdieping: Royale overloop met separate wc, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot drie royale slaapkamers, aparte waskamer en luxe ruime badkamer. De ruime master bedroom is voorzien van airconditioning, heeft een aangrenzende- walk-in closet en biedt toegang naar een aangrenzend dakterras. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en jacuzzi. De overige twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en hebben een prettige lichtval (mede door de zijramen). De wasruimte is voorzien van werkblad met spoelbak. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot praktische bergruimte en technische ruimte (o.a. C.V.-combiketel, Nefit HRC30 CW5, bouwjaar 2024 en WTW-installatie, Brink Renovent HR), 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer. Een van de slaapkamers is naast de 2 grote dakramen voorzien van markant rond raam en room divider (kasten) en is de andere kamer thans ingericht als gym. De moderne badkamer is voorzien van dakkapel, dubbelwastafelmeubel, douchecabine en 3e wc. Locatie: In de moderne villawijk “Den Hout” is het heerlijk rustig en bestaat deze praktisch geheel uit vrijstaande woonhuizen waarbij er niet één gelijk is, een unieke opzet! Ideaal met kinderen want uitsluitend bestemmingsverkeer, (internationale) scholen op loop- of korte fietsafstand en een wijk met alle gemakken is nabij. Het is hier exclusief wonen met alles in de directe omgeving. De kavel is riant, aan water gelegen en biedt deze veel privacy. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelcentrum Floriande met een diversiteit aan winkels. Het recreatiegebied Toolenburgerplas ligt op fietsafstand. De locatie is zeer centraal: uitvalswegen naar Heemstede, Haarlem, Amsterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. De bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS Station Hoofddorp en Schiphol. Het (winkel) centrum van Hoofddorp is op minder dan 10 minuten afstand gelegen. Kenmerken • Sfeervolle, vrijstaande villa • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 302 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervakte: 1.075 m² • Energielabel: A • Begane grond alsmede badkamer voorzien van vloerverwarming. • CV-combiketel (2024) en voorzien van WTW-installatie • 6 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers • Volledig geïsoleerd • Zonnige (Z/W) en fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad • Exclusief wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving • Keuken in 2014 vernieuwd • Exterieur schilderwerk in 2024 uitgevoerd • Parkeren (meerdere auto’s) op eigen terrein • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.