Brouwersdam 522134 WZ HoofddorpHoofddorp Floriande West

Brouwersdam 52, Hoofddorp Een villa van formaat, waar architectuur, comfort en het buitenleven op uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze compleet onder architectuur verbouwde, uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en sfeer. Vanaf het moment dat je het huis binnenkomt, voelt alles als vanzelfsprekend: fraaie zichtlijnen, warme en knusse leefruimtes en een interieur dat uitnodigt om te genieten. Buiten is het niveau bijzonder, een met veel zorg aangelegde tuin die grenst aan de zogenaamde “legakker” aan de achterzijde aan het water. Verschillende terrassen en intieme zitplekken maken de tuin tot een verlengstuk van het huis. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden; voor ieder moment is er een perfecte plek. In de tuin ligt een sfeervolle leefkuil, is er een prachtig buitenverblijf met gezellige allesbrander en is er tevens een fraaie tuinoverkapping. Binnen wordt het buitengevoel moeiteloos voortgezet. Het huis beschikt over meerdere sfeervolle leefplekken, een royale woon- en eetruimte en een complete keuken waar werkelijk aan alles is gedacht. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een stijlvolle slaapkamer met aangrenzende badkamer tevens nog een aparte studeer-/werkkamer. Een bijzonder comfortabele indeling die de villa niet alleen geschikt maakt voor het gezinsleven, maar ook voor gelijkvloers wonen in de toekomst. Het huis is grondig verduurzaamd en onder meer voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Aan de voorzijde en zijkant is bovendien uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne villawijk “Den Hout” is een heerlijk rustig en stijlvol eiland met uitsluitend vrijstaande woonhuizen waarbij er niet één gelijk is. Nabij zijn (internationale)scholen, winkelcentrum, sportcentrum en -verenigingen, kinderdagverblijf etc. gelegen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag, Leiden en Schiphol alsmede het openbaar vervoer (bushalte) zijn eveneens gemakkelijk te bereiken of nabij gesitueerd. Dit is geen standaard vrijstaande villa, maar een huis waar binnen en buiten in elkaar overlopen en tot in detail is ontworpen om comfortabel, stijlvol en vooral heerlijk te leven. Indeling Begane grond: vanaf de straat is het perceel toegankelijk. Aan de voor- en zijkant van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en zijn er liefst 2 laadpalen voor het opladen van elektrische auto's. Tevens is er aan de zijkant een ruime houten berging. De centraal gelegen entree biedt toegang tot een royale hal met trappenhuis, meterkast en luxe gasten wc. Via dubbele deuren is er toegang tot de royale living, voorzien van roomdivider met TV-wall, sfeerhaard (ethanol) en vaste maatwerkkasten. Er is een doorloop naar de naast gelegen eetkamer met aansluitende woonkeuken. Via schuifdeuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De open woonkeuken is voorzien van een spoel- en kookeiland en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt veel kast- en bergruimte en is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting hier aanwezig. De bijkeuken is tevens van buitenaf bereikbaar. Op de begane grond is er tevens een vanuit de woonkamer bereikbare ruime werk-/kantoorruimte voorzien van airconditioning. Ook is levensloopbestendig wonen mogelijk door de ruime slaapkamer die op de parterre is gesitueerd voorzien van airconditioning en aangrenzende luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wc en wastafelmeubel. De onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van fraai buitenverblijf, een royale tuinoverkapping en een gezellige zitkuil. De tuin is voorzien van speakers, tuinverlichting en sprinklers. Eerste verdieping: via de ruime en lichte overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht met een aparte werkplek en biedt de master bedroom, aan de achterzijde gesitueerd, middels schuifdeuren toegang krijgen tot een riant dakterras, is er een aangrenzende walk-in closet en is er een doorloop naar de master bathroom, deze is voorzien van een groot vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, is er een wc en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap toegang tot overloop, 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en airconditioning en moderne 3e badkamer, voorzien van douche, wc, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tevens is er een technische ruimte waar de CV-combiketel is opgesteld. Kenmerken: • Recent verbouwde vrijstaande villa • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: 264m² (BBMI gemeten) en 31m² externe bergruimte • Inhoud ca. 1080m³ • Perceeloppervakte: 895 m² • Energielabel: A • Bio-ethanol haard • Alarmsysteem + camerabewaking • Geheel geïsoleerd (en voorzien van 15 zonnepanelen, 2023) • Zonnige en zeer fraai aangelegde tuin met buitenverblijf en veel privacy! • Tuin voorzien van speakers, tuinverlichting en sprinklersysteem • Aansluiting 2 laadpalen eigen terrein • Exclusief wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving • Exterieur schilderwerk in 2019 uitgevoerd • Voorzien van airconditioning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen meting te (laten) uitvoeren.